Wohnung zur Miete in Bielefeld
Am Südhang von BI-Brackwede! - Komplett modernisiert!

Beschreibung

Am begehrten Südhang von Bielefeld-Brackwede gelegen, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung zur Miete an, die Sie sicher sofort überzeugen wird. Das solide Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist im Jahr 2012 umfassend modernisiert worden. Neues Tageslichtbad, neues Gäste-WC, komplett neuer Designerfußboden "VinyLoc", dreifach-verglaste Fenster, neue Heizungsanlage und vieles mehr gehören zu den Investitionen des Vermieters.
Auf ca. 60 m² steht Ihnen ein heller Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Eine moderne Glasschiebetür trennt den Wohn-/Essbereich von der Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank). Zusätzliche Fläche bietet der ausgebaute Spitzboden (ca. 19 m² Nfl.), welcher über eine kleine Wendeltreppe vom Flur aus zu erreichen ist. Der kleine Gartenabschnitt, der von Ihnen genutzt werden kann, rundet unser Angebot perfekt ab. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche dürfen selbstverständlich nicht fehlen. Um Ihnen ein langfristiges Mietverhältnis zu sichern, wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss im Mietvertrag für die Dauer von 2 Jahren vereinbart. Überzeugen Sie sich selbst! Gern stimmen wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen ab.

Lage

In einer der begehrten Lagen von Bielefeld, am wunderschönen Südhang von Bielefeld-Brackwede. Brackwede bietet alles für das tägliche Leben inkl. Schulen, Kindergärten, Stadtbahnanschluss sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Bielefelder Zentrums und des Autobahnkreuzes Süd (A2 + A33). Die Einkaufsmeile "Hauptstraße" heißt Sie willkommen und versorgt Sie perfekt mit einem vielseitigen Mix aus Einkaufsmöglichkeiten, Fleischer, Bäcker, Blumenladen, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, wie es kaum ein zweiter Ortsteil in Bielefeld schafft. Hinzu kommt, dass Sie den Teutoburger Wald vor Ihrer Haustür haben und gesund spazieren/joggen gehen können.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 255.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.