Haus zum Kauf in Bielefeld
Attraktives Renditeobjekt - umfassend modernisiert!

offen

Beschreibung

Konsequent modernisiertes Anlageobjekt in beliebter Bielefelder Stadtlage. 14 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft, sämtlich vermietet, umfasst unser Immobilienangebot. Die Wohnungsgrößen varieren von ca. 31m²  bis ca. 118 m² Wfl. Der Laden bietet ca. 133 m² Nfl. Die gute Mixtur verschiedener Größen bietet eine starke Vermietungssicherheit. Ausreichend Kellerräume und mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Der Pflegezustand ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Die wesentliche Modernisierungen möchten wir wie folgt benennen: Dacherneuerung einschließlich Wärmedämmung, komplettes Wärmedämmverbundsystem aller Außenwände, Austausch aller energetisch relevanten Fenster, Erneuerung einer Fernwärmestation, alles in 2012. Vorher Komplettrenovierungen einiger Wohnungen, Ausbau des Dachgeschosses, Einbau von Fenstern. Bitte wenden Sie sich an uns. Gern erläutern wir Ihnen weitere Details.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1955

Lage

Sehr zentral im Bielefelder Stadtgebiet gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im nahen Umkreis.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.780.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 82.776 €
Adresse 33602 Bielefeld - Innenstadt
Wohnfläche ca. 1.033 m²
Zimmer 27
Gesamtfläche ca. 1.166 m²
Verkaufsfläche ca. 133 m²
Grundstücksfläche ca. 934 m²
vermietbare Fläche ca. 1.166 m²
Objekt-Nr. 654466037

Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1955
Gültig bis 27.02.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 27
Baujahr 1955
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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