Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Außergewöhnlich! Wie aus "Schöner wohnen"!

offen

Beschreibung

Wunderschöne Eigentumswohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur drei privaten Wohneinheiten. Die Erstellung/der Ausbau der Dachgeschosswohnung wurde erst 1980 in dem gepflegten Haus von 1973 vorgenommen. Die professionelle Verwaltung hat ein ortsansässiger Verwalter inne. Die Eigentümergemeinschaft hat erst vor wenigen Jahren wesentliche Investitionen getätigt. So wurde das gesamte Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Umrahmungen der zwei Dachloggien erneuert und sogar eine Gaszentralheizung (ca. 2013) installiert. Hinzu kommen die umfangreichen Modernisierungen und Renovierung seitens des Eigentümers. Seien Sie gespannt und freuen Sie sich auf die neue Innenausstattung. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel hineinzustellen und Sie werden sich wohlfühlen. Exemplarisch zählen wir auf: Malerarbeiten an Wände und Decken, wertvoller Objektboden in "Eiche Savanna", neue Zimmertüren mit Edelstahlgriffen, neues schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, teilweise neue Dachflächenfenster, teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung, und vieles mehr. Die lichtdurchflutete Wohnung ist optimal dem Sonnenverlauf nach ausgerichtet. Zwei große Dachloggien machen sicher Spaß. Der Ausblick, schon fast erhaben, geht teils über schöne weite Wiesen in die Natur bis zum Teutoburger Wald. Der eigene Kellerraum und die eigene Garage (mit elektrischem Torantrieb) direkt an der Haustür sind weitere Annehmlichkeiten, auf die man nicht verzichten möchte. Eine Besichtigung lohnt - rufen Sie uns bitte an.

Lage

Ruhige Lage an anliegerbetonter Nebenstraße im beliebten Ortsteil Senne I (Nord). Die Nähe zum Teutoburger Wald ist ein Gewinn an Lebensqualität und lädt zum Gehen/Joggen in die Natur ein. Das Bielefelder Zentrum, etliche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbushaltestelle (angefahren im 10 Minuten-Takt) und auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 143.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 220.000 €
Hausgeld 261 €
Adresse 33659 Bielefeld
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 158

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 143,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.09.2029

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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