Haus zum Kauf in Bielefeld
Aussichtsreiche Kapitalanlage im Bielefelder Westen

offen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in vermietungssichere Lage im Bielefelder Westen mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge sowie 18 PKW-Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40m² (1 Zimmer), ca. 65m² (2-Zimmer) und ca. 81m² (3 Zimmer) und bieten eine gelungene Aufteilung. Die gute Mixtur dieser Wohnungsgrößen verspricht eine starke Vermietungssicherheit. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, eigene Kellerräume, 2 gemeinschaftlich zu nutzende Waschkeller, einen Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller mit Außentreppe. Der Pflegezustand ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf jährlich € 72.400,- kalt. Bei Neuvermietungen besteht hier beachtliches Potential! Kapitalanleger erwerben hier sicheres und beständiges BETONGOLD in werthaltiger Lage mit Perspektive.

Lage

In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäcker, Postshop, Sparkasse, Ärztehaus mit Apotheke, Sportcenter für Tennis, Fitness & Co., Freibad sowie die Stadtbushaltestelle. Als weiterer Joker ist die sehr gute Erreichbarkeit (auch per Fahrrad) zur Universität und zum Campus sowie zur Innenstadt zu bezeichnen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 77019440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 2.100.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 72.403,20 €
Adresse 33619 Bielefeld - Großdornberg
Wohnfläche ca. 912 m²
Zimmer 30
Grundstücksfläche ca. 2.593 m²
Objekt-Nr. SI958

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 03.09.2028

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 18
Anzahl Zimmer 30
Baujahr 1975
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 18
verfügbar ab Nach Absprache
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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