Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Beliebt, ruhig & zentral! Mit sonnigem Balkon!

Beschreibung

In einem soliden Wohnhaus befindet sich unsere attraktive Eigentumswohnung im II. Obergeschoss. Der tolle Grundriss ist ideal für eine kleine Familie, ein Paar und für einen Single sowieso. Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche (inkl. Einbauküche), ein noch nicht modernisiertes Bad in passabler Größe sowie ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Flur für die Garderobe. Der sonnige Balkon ist perfekt zum Süd-Westen hin ausgerichtet und wird durch eine gute Markise beschattet (im Kaufpreis inbegriffen). Der schöne Ausblick geht über gepflegte Gärten und Häuser. Die Wohnungstür inkl. Türsprechanlage wurde bereits erneuert sowie die Gaszentralheizung (2008, im Energieausweis falsch angegeben), der Balkonbelag, die Haustüranlage und diverse Treppenhausfenster. Der jetzige Energieausweis berücksichtigt leider noch nicht diese positiven Maßnahmen. Nach Durchführung von Malerarbeiten haben Sie eine interessante frische Wohnung zum Selbstbeziehen und Wohlfühlen oder eine lukrative Immobilie zum Vermieten, die auf dem Mietmarkt sehr begehrt ist. Ein eigener Kellerraum ist ebenso zugehörig wie ein Miteigentumsanteil an einer Stellplatzparzelle, auf der Sie Ihren Pkw parken können. Bitte stimmen Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns ab. Die Wohnung ist bereits geräumt.

Lage

Ruhige und beliebte Lage inmitten eines gepflegten Wohngebietes und dabei zentral zum Bielefelder Zentrum und auch zur Universität. Dafür ist Schildesche/Gellershagen schon immer bekannt und begehrt. Zu Fuß gehen Sie zur Bushaltestelle und zu den Grünzügen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.