Wohnung zum Kauf in Gütersloh
Beste Gütersloher City-Lage

offen

Beschreibung

Interessante Maisonette-Eigentumswohnung in einem jungen Wohn-/und Geschäftshaus mitten in der Gütersloher Innenstadt. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Zustand. Unser Angebot befindet sich im II. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss der Liegenschaft und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein kleines Stückchen Extra-Freiheit bieten zwei wertvolle Balkone auf jeder Ebene der Wohnung. Auf ca. 113 m² Wfl. verteilen sich ein heller & geräumiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine Küche, ein hell gefliestes Bad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC. Der Grundriss ist gelungen! Weitere Highlights sind sicherlich der von der Wohnung aus begehbare Abstellraum im Spitzboden und der eigene Tiefgaragenstellplatz. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 793,50 kalt vermietet. Sprechen Sie uns an - gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.

Lage

Tolle Citylage an ruhiger anliegerbetonter Nebenstraße.
Die belebte und beliebte Einkaufsstraße (Fußgängerzone) und der Bahnhof sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Im Nahbereich befindet sich auch der Mohns Park und das Nordbad (Schwimmbad + Hallenbad).
Verkehrsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harsewinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.522 €
Hausgeld 315 €
Adresse 33330 Gütersloh - Innenstadt
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. IV717

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 09.10.2030

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1990
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab vermietet
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum

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