Haus zum Kauf in Oerlinghausen
BETONGOLD: Baujahr 2002 / Balkone / Garagen / voll vermietet!

offen

Beschreibung

Interessantes Mehrfamilienhaus, das Sie und Ihre Mieter glücklich machen wird. Die Immobilie wurde erst im Jahre 2002 erstellt. Auf wichtige Komponenten für eine zukunftssichere Vermietung wurde von Anfang an Wert gelegt. So haben alle Wohnungen Balkone bzw. Dachloggien, sämtliche Bäder (außer ein Bad) wurden mit Fenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt inkl. Warmwasser über eine zentrale Gasheizung (Vaillant), ausreichend Abstellräume, 4 Garagen und 5 Stellplätze neben bzw. vor dem Haus sowie ein Gartengrundstück zur Sonnenseite runden unser Angebot ab. Das Haus ist voll vermietet. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (ca. 101m² + ca. 71m²), im I. Obergeschoss (ca. 101m² + ca. 75m²) und im Dachgeschoss (ca. 90m² + ca. 78m²). Gelungen ist der Ausbau des Spitzbodens: Über die DG-Wohnung rechts ist dieser mit kleiner Treppe zu erreichen und ergibt einen schönen Raum nebst Tageslichtbad (ca. 28m²). Auch Im DG links ist der Spitzboden wohnlich ausgebaut worden und es ist ein kleines separates "Apartment" (ca. 22m²) entstanden (beide Teile ohne baurechtlichen Nachweis). Gern informieren Sie näher über Ihr neues "Betongold"!

Lage

Guter Standort im "Drei-Städte-Eck". Oerlinghausen, Schloß-Holte-Stukenbrock und Bielefeld sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Verkehrsanbindungen in die Kreise Lippe und Gütersloh sowie in die Stadt Bielefeld sind perfekt. Die Autobahnen A2 + A33 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarf finden Sie ganz nah in den Ortsteilen OE-Lipperreihe oder BI-Sennestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Apotheke, Kindergarten, Sportplatz, etc. und sogar Gastronomie sind Beispiele. Lebensqualität bietet der Teutoburger Wald mit Bachläufen und Teich, der über die Grenzen hinaus als Wochenendhausgebiet bekannt ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 975.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 46.980 €
Adresse 33813 Oerlinghausen
Wohnfläche ca. 516 m²
Zimmer 19
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 961 m²
Objekt-Nr. 133

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.04.2027

Ausstattung

Anzahl Balkone 6
Anzahl Stellplätze 9
Anzahl Zimmer 19
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 5
Garagenanzahl 4
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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