Haus zum Kauf in Bielefeld
Die beste Adresse der Stadt!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese repräsentative, modernisierungsbedürftige Altbauvilla (derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt) mit stilvollen Details aus dem Jahr 1911 anbieten zu können. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Haus lädt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen ein. Eine Splittung in drei separate Wohnungen wäre optimal. Zurzeit ist die ca. 174 m² große Liegenschaft wie folgt aufgeteilt: Der Hauptteil umfasst ca. 148 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit hohen Decken, Erkern, Terrasse, etc. Weitere ca. 26 m² Wfl. entfallen auf das Untergeschoss, welche unter Hinzunahme weiterer ca. 85 m² Nfl. zuletzt größtenteils zu Wohnzwecken genutzt wurde und als weitere Wohneinheit dienen kann. Auch das Dachgeschoss des Anwesens ist ausbaufähig. Hier könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 91 m² realisiert werden (jeweils Baugenehmigung erforderlich). Flexibilität ist Trumpf! Je nach persönlichem Bedarf lassen sich bei unserem Angebot zig Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Für Parkmöglichkeiten ist natürlich auch gesorgt: Eine großes Doppelcarport und eine Garage stehen zur Verfügung. Liebe Kunden, seien Sie neugierig! Unser Angebot bietet viel Lebensqualität und Werthaltigkeit! (Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG, Bielefeld)

Lage

First-Class-Lage: Stadtnah im Grünen an renommierter Anschrift. Wohnen Sie prädestiniert im Bereich des historischen Johannisfriedhof, des Tierpark Olderdissen, des Botanischen Garten und profitieren Sie von den besten fußläufigen Anbindungen in die Altstadt und die Stadtmitte, zu den Kulturangeboten (Kunsthalle, Sparrenburg, Theater), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtbushaltestellen sowie zu Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien etc. Selbst der Bielefelder Golfclub in BI-Hoberge befindet sich im Nahbereich. Wohnen Sie an sehr guter Adresse!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.