Haus zum Kauf in Bielefeld
Dreifamilienhaus-Klassiker in guter Wohnlage!

Beschreibung

Guten Tag, mit unserem Dreifamilienhaus machen Sie alles richtig! Gute Lage, gute solide Bausubstanz, sehr gute Raumaufteilung mit Terrasse und Balkon, Vollkeller, Doppelgarage mit gepflasterter Hofzufahrt und das schöne Gartengrundstück sind die Kaufkomponenten, die Ihre Kaufentscheidung leicht machen. Profitieren Sie auch von den bereits erfolgten Investitionen, die der bisherige Eigentümer getätigt und bezahlt hat, wie z. B. moderne Elektroverteilung, neuwertige Schüco-Fenster (fast alle), neue Gasbrennwertheizung von Viessmann (2019), Dach der Doppelgarage, etc. Der gute Pflegezustand rundet unser Angebot ab. Die Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss (ca. 84 m², vermietet), im Obergeschoss (ca. 84 m², frei ab 01.12.2020) und im Dachgeschoss (ca. 58 m², vermietet). Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer sind hier auf der richtigen Spur. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Vielen Dank.

Lage

Perfekt: Ländlich geprägt wohnen und dabei städtisch angebunden zu sein! Sie wohnen (oder vermieten) in einer anliegergeprägten ruhigen Straße, wohltuend ohne Stadttrubel, und brauchen z. B. nur wenige Fahrradminuten zur Universität und sind zu Fuß rasch an zwei Bushaltestellen. Für die Dinge des täglichen Lebens haben Sie die freie Wahl im modernen Rewe-Center, im modernen Aldi und Lidl in Babenhausen einzukaufen oder sich für Dornberg zu entscheiden, das einen sehr guten Mix aus Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Volksbank, Postfiliale, Lotto-Shop, Friseur vorweist, bis hin zu Ärzten, Apotheke, etc. Ein idealer Standort für Alt und Jung und für Familien mit Kindern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.