Haus zum Kauf in Bielefeld
Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein!
Beschreibung
Große Familienbesitzung mit vielen Möglichkeiten in sehr guter beliebter Lage. Die solide Liegenschaft verbirgt hinter ihrer Fassade ein großes Potential für Familien mit Platz- und Raumbedarf für große und kleine Kinder, für Gäste, für Home-Office, etc. Unser Angebot präsentiert sich in einem guten Gesamtpflegezustand. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen bereits ca. 165 m² Wfl. zur Verfügung, die zusätzlich mit dem Dachgeschoss (Spitzboden) verbunden sind. Dieser Bereich wurde wohnlich gestaltet, besonders zu erwähnen ist die dortige Sauna inkl. Dusch- und Ruhebereich, die sich wohltuend nicht im Kellergeschoss befindet (Fläche nicht in Wfl.-Berechnung enthalten). Eine weitere Besonderheit, die viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie offenbart, ist der im Winkel integrierte ca. 76 m² große ebenerdige Anbau (sog. Einliegerwohnung), der wahlweise durch das Haupthaus als auch über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Eigennutzungen, auch für zu pflegende Angehörige oder der Pfleger/innen, ältere Kinder, AuPairs, aber auch Büro- oder Praxisnutzungen sind bestens denkbar (entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt). Unsere Vorstellung dieser Rarität des hiesigen Immobilienmarktes wird abgerundet durch den ebenfalls teils wohnlich ausgebauten Keller (z. B. mit Innenkamin), der über sich unterhalb des gesamten Wohnhauses mit herausragenden ca. 150 m² erstreckt, der am Haus befindlichen Garage (mit Tür zum Garten) und des schönen sonnigen Gartens inkl. teilweise überdachter Terrasse. Nutzen Sie diese Chance - sprechen Sie uns an!
Lage
Bielefeld-Gadderbaum gehört zu den begehrtesten Lagen! Die Citynähe, gepaart mit den Erholungsmöglichkeiten des Teutoburger Waldes sowie die perfekte Infrastruktur sind unschlagbare Standortvorteile. Freuen Sie sich auf nahegelegende Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Supermarkt, Bäcker, Frisör, Sparkasse, Kindertagesstätte, Gymnasium, Sekundarschule, Berufskolleg bis hin zum großen modernen medizinischem Zentrum (Medizinisches Forum Deckertstraße). Auch verweisen wir natürlich auf die Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen, die diesem Ortsteil historisch verbunden und mit den Zusätzen "Bethel" und "Gilead" in der Welt bekannt sind. Dazu noch ein Top-Arbeitgeber mit immenser Strahlkraft wie auch z. B. Dr. Oetker, etc.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 188.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Kontakt aufnehmen
Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein!
Ansprechpartner
Stracke Immobilien GmbH
Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449
Haus zum Kauf
Kaufpreis 590.000 € |
Adresse 33617 Bielefeld - Gadderbaum |
Wohnfläche ca. 241 m² |
Zimmer 8 |
Grundstücksfläche ca. 653 m² |
Objekt-Nr. WI650 |
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 188,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1965 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 16.12.2030 |
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl separate WCs 3 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 8 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1965 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Dachform Satteldach |
Gäste-WC |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Kamin |
Sauna |
Garagenanzahl 1 |
verfügbar ab 01.04.2021 |
Verkaufstatus offen |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |