Sonstige zum Kauf in Lage
Eine besondere Chance: Einmalig, stadtnah, facettenreich!

offen

Beschreibung

Unser Immobilien-Angebot umfasst zwei benachbarte Gebäude und bietet "ALLES" in Einem: Wohnen (sämtlich als sogenannte Betriebswohnungen) und Arbeiten (Büros und Werkstätte). Zusätzlich stehen Lagerräume, ein Vollkeller und sogar 8 Garagen zur Verfügung.

Nutzungseinheit I:
Werkstatt (ca. 148 m² Nfl.),
zugehörige Betriebswohnung (ca. 83 m² Wfl., 3 Zimmer),
8 Garagen,
Hobbyraum im Keller

Nutzungseinheit II:
Werkstatt (ca. 188 m² Nfl.)
zugehörige Betriebswohnung (ca. 106 m² Wfl., 4 Zimmer)
Büro (ca. 74 m² Nfl., 2 Räume)

Nutzungseinheit III:
Büro (ca. 75 m² Nfl, 3 Räume)
zugehörige Betriebswohnung (ca. 71 m² Wfl., 4 Zimmer)
Lagerfläche (ca. 51 m² Nfl., inkl. zwei Garagentore)

Nutzungseinheit IV:
Büro (ca. 61 m² Nfl., 3 Räume)
zugehörige Betriebswohnung (ca. 68 m² Wfl., 3 Zimmer)
Lagerfläche (ca. 32 m² Nfl., inkl. Garagentor)

Bei einem der beiden Häuser wurde erst kürzlich eine umfassende Modernisierung vorgenommen. Dazu zählen teilweise neue Bäder, neue Leitungen, neues Dach, neue Elektro, neue Innenrenovierungen, neue Türen, neue Fenster, Außenanstrich und vieles mehr. Das andere Haus ist noch unrenoviert. Ein Käufer kann einzelne oder mehrere Bereiche selbst nutzen und die freien Fläche teils oder komplett lukrativ vermieten. Der Mix, den unser Angebot bietet, lässt alle Optionen attraktiv gestalten. Aktuell wird ein Teil der Fläche von dem Eigentümer selbst genutzt. Sechs der vorhandenen Garagen sowie die Lagerflächen sind aktuell vermietet.
Dieses Exposee dient nur der ersten Orientierung.
Bitte sprechen Sie uns an, gern erläutern wir Ihnen umfassend unser Topp-Angebot!

Lage

"Umringt von weiteren Städten liegt Lage im Herzen eines Einzugsgebiets mit mehr als 250.000 Menschen (15 km Radius), das sind immerhin etwa 70 % der in Lippe lebenden Einwohner. Die in der nur etwa 20 Fahrminuten entfernten ost-westfälischen Großstadt Bielefeld lebenden Menschen sind nicht einmal berücksichtigt. Mit rund 37.000 Einwohnern und seiner herausragenden geographischen Lage behauptet sich Lage in der Region Lippe – dem Land des Hermann – als gesunder Wirtschaftsstandort mit Potentialen. Schon immer führte kein Weg vorbei an Lage.", Zitat aus www.lage.de. "Was auf ganz Lippe zutrifft, gilt auch für Lage: Hohe Lebensqualität mit ausgeprägtem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot macht den Standort für Fachkräfte und Unternehmen, Gewerbe, Handel, Dienstleister attraktiv.", Zitat aus www.lage.de.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 273.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Angaben zu den Energieausweisen:

Erd- und Obergeschoss (Haus links) *Bedarf, Bj. 1962, Gas, 264 kWh(m²*a)*

Dachgeschoss (Haus links) *Bedarf, Bj. 1962, Gas, 237 kWh(m²*a) (Wärme), 37 kWh(m²*a) (Strom)*

Keller- Erd- und I. OG (Haus rechts) *Bedarf, Bj. 1969, Öl, 202 kWh(m²*a)*

Dachgeschoss (Haus rechts) *Bedarf, Bj. 1969, Öl, 219 kWh(m²*a) (Wärme), 36 kWh(m²*a) (Strom)*

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Sonstige zum Kauf

Kaufpreis 750.000 €
Adresse 32791 Lage - Lage
Wohnfläche ca. 328 m²
Nutzfläche ca. 718 m²
Grundstücksfläche ca. 1.797 m²
Objekt-Nr. YP731

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 37 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 273 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1962
Gültig bis 09.03.2031

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 12
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl, Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 4
Garagenanzahl 8
verfügbar ab VHB
Verkaufstatus offen
Wintergarten

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