Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Eine Kapitalanlage im Dornröschenschlaf!

offen

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen im schönen Bielefeld - Sennestadt diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie müssen das Betongold nur aus dem Dornröschenschlaf erwecken und die Ärmel hochkrempeln. Packen Sie es an, ist eine gute Rendite garantiert! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Öffnen Sie die Tür, stehen auf ca. 43 m² Wfl. zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung der Wohnung ist erforderlich. Die Wohnung ist aktuell für € 288,-- zzgl. NK vermietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz sind ebenso wie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zugehörig. Durch die ideale und schöne Lage wird die Vermietbarkeit der Wohnung in Zukunft kein Problem darstellen. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns an! Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin für Sie ab.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Mieters keine Innenaufnahmen veröffentlichen*

Nutzen Sie Ihre Chance auf zwei weitere Wohnungen in dem Haus! Gern bieten wir Ihnen die Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wfl. zu einem Kaufpreis von € 125.000,-- zzgl. 3,48% Maklerprovision inkl. MwSt. und/oder die Wohnung im I. OG mit ebenfalls ca. 73m² Wfl. zu einem Kaufpreis von € 135.000,-- zzgl. 3,48% Maklerprovision an.

Lage

Im Rücken den Teutoburger Wald mit seinen schönen Wegen zum Spazierengehen oder Joggen und vor dem Haus gleich die Bushaltestelle. Was möchte man mehr? Auch Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Supermärkte), Ärzte, Banken etc. finden sich zuhauf in Bielefeld-Sennestadt. Die Anbindung an die A2 + A33 ist optimal.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 49.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 3.456 €
Adresse 33689 Bielefeld
Wohnfläche ca. 43 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 237

Käuferprovision

3,48% inkl. 16% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.05.2030

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1964
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
verfügbar ab vermietet
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.