Haus zum Kauf in Bielefeld
Familien-Glück !

offen

Beschreibung

Ein gutes Gefühl, hier Zuhause zu sein: Familienfreundliches Wohnhaus, das durch seinen bungalowartigen Anbau jedem Familienmitglied Platz und Raum bietet. Das charmante Ursprungshaus (Baujahr ca. 1953, ca. 148 m²) aus der guten alten Zeit ist voll unterkellert. Lt. Zeichnungen wurde die ehemalige Veranda zum Wohnzimmer integriert, eine baurechtliche Genehmigung ist nicht vorhanden. Die Ausrichtung zum sonnigen Süd-Garten ist einfach herrlich. Groß und Klein und auch Haustiere können hier spielen und tollen oder entspannt die Ruhe genießen. Ca. 1.020 m² Grundstück sind ein echtes Stück Lebensqualität. Der Bungalowanbau (Baujahr ca. 1997, ca. 73 m², ohne Anteil der großen Terrasse) hat eine eigene Haustür und eine eigene Terrasse erhalten sowie eine direkte Verbindung zum Haupthaus. Schauen Sie, wie es Ihnen zukünftig recht ist. Vielleicht sind für Sie getrennte Wohn- und Arbeitsbereiche (Büro) wichtig oder die Aufnahme eines Angehörigen, etc.? Ein Doppelcarport mit Abstellraum ist perfekt an der Haustür platziert und rundet unser Angebot ab. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab.

Lage

Der Brackweder Südhang ist seit je her eine der ersten Adressen in Bielefeld! Warum? Eingebettet in einer eigentümerbetonten Nachbarschaft aus überwiegend Ein-/ und Zweifamilienhäusern gehobener Klasse genießen Sie an Ihrem Standort Ruhe und Geborgenheit. Die Südausrichtung garantiert Sonne pur. Zu Fuß erreichen Sie zugleich Spazierwege im Teutoburger Wald und die vielfältige Infrastruktur der "Hauptstraße" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und der Stadtbahnhaltestellen. Ein idealer Familienstandort. Per PKW sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Bielefeld, bei den Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen (Bethel), dem Krankenhaus Rosenhöhe und auch auf den Autobahnen A 2 und A 33.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Adresse 33647 Bielefeld - Brackwede
Wohnfläche ca. 221 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.020 m²
Objekt-Nr. 32

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

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