Haus zum Kauf in Bielefeld
Geheimtipp in BI-Schildesche!

offen

Beschreibung

Unser Angebot birgt ein großes Potential: Entdecken Sie es für sich und die Kaufentscheidung fällt leicht. Das Reihenmittelhaus in einer Reihe mit vier Häusern ist als Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss konzipiert. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 47 m² Wfl. (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse (1/4-Anteil gerechnet)), die Obergeschosswohnung ca. 49 m² Wfl. (gleiche Aufteilung, jedoch mit Balkon (1/2-Anteil gerechnet)) sowie das Dachgeschoss mit ca. 28 m², das zz. dem EG zugeordnet ist. Der Fassadenanstrich und diverse Fenster wurden ca. 1997 erneuert, 2005 wurde im Obergeschoss eine neue Gasetagenheizung installiert. Das Erdgeschoss wird weiterhin mit Elektro-Nachtspreicherheizungen beheizt. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Das nette Gartengrundstück, eine grüne Oase, ist perfekt zum Süden zur Sonnenseite hin ausgerichtet. Bitte beachten Sie: Ein kurz- oder mittelfristiger Selbstbezug ist aufgrund der bestehenden zwei Altmietverträgen mit freundlichen Mietparteien nicht möglich. Nutzen Sie die Zeit als Vermieter-/Kapitalanleger (Mieteinnahmen p. a. € 6.840,00 + NK), planen Sie in Ruhe die erforderlichen Modernisierungen und setzen Sie die Kosten dafür u. U. schon steuerlich ab. Details erläutern wir gern. Termine bitten wir über uns abzustimmen. Vielen Dank.

Lage

Im begehrten Bielefeld-Schildesche, sehr ruhig in einer beschaulichen und zugleich zentralen Nebenstraße gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Schildescher Ortskern mit vielseitiger Infrastruktur (Lebensmittel, Frisör, Bäcker, Gastronomie, etc.), die historische Stiftskirche sowie Kindergarten, mehrere Schulen und auch die Stadtbahn- und Stadtbushaltestellen, die Sie im schnellen Takt in´s Bielefelder Zentrum und auch weiter bringen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2018.
Endenergiebedarf beträgt 205.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 33611 Bielefeld
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 233 m²
Objekt-Nr. 3

Käuferprovision

3,57% ink. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 205,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 24.02.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas, Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Verkaufstatus offen
Vermietet

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