Haus zum Kauf in Minden
Gestalten Sie Ihren Traum! - Großzügig mit Platz für die ganze Familie!

offen

Beschreibung

Eine sehr gute Chance: Freuen sie sich auf ein außergewöhnliches Familienhaus, dass durch seine Aufteilung und Gestaltung Ihnen und Ihren Familienmitgliedern ein schönes Zuhause geben wird. Die Großzügigkeit und die Möglichkeiten der Nutzungen werden Sie verblüffen. Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) dominiert das Thema Wohnen, Essen, Küche, das verfeinert wird durch den Innenkamin, viele große Fensterelemente und die teilweise überdachte wunderbare Süd-Terrasse, die jeden Sonnenstrahl einfängt. Das Obergeschoss ( ca. 90 m²) bietet Kinder- und Schlafzimmer sowie ein ungewöhnliches Tageslicht-Bad in einer besonderen "großen" Größe und einen sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 55 m², baurechtlicher Nachweis ist nicht vorhanden) wurde bereits wohnlich ausgebaut und erfüllt weitere Wünsche nach Platz und Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Das Ursprungshaus von 1960 wurde 1973 geschickt erweitert. Bitte stellen Sie sich auf die üblichen Modernisierungsarbeiten ein. Gestalten Sie Ihren Traum - es lohnt sich. Die eigene Garage befindet sich direkt am eigenen Grundstück. Der Garten wurde seit jeher liebevoll angelegt und gepflegt. Eine Idylle für Groß und Klein, perfekt zum sonnigen Süden ausgerichtet.

Lage

Familienfreundliches Wohngebiet in Minden. Ruhig und zentral zugleich. Nur wenige Minuten bis zum Zentrum inkl. historischer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich im nahen Radius. Für Pendler ist die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 + A33 optimal. Und zu guter Letzt: Sie haben sogar einen tollen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, wie es sich am Horizont vom Wiehengebirge abhebt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 32429 Minden
Wohnfläche ca. 185 m²
Nutzfläche ca. 55 m²
Grundstücksfläche ca. 524 m²
Objekt-Nr. KG478

Käuferprovision

3,48 % inkl. 16% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 262 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 15.05.2030

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1960
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

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