Haus zum Kauf in Bielefeld
Gute Qualität und ein günstiger Preis!

offen

Beschreibung

Attraktive Immobilie mit viel Potential. Interessant für Kapitalanleger, Eigennutzer, auch teilweise Eigennutzer, und auch perfekt für Freiberufler, die die Erdgeschoss-Etage für sich beruflich nutzen möchten. Seit Jahrzehnten war hier erfolgreich eine Zahnarztptaxis ansässig. Zur Aufteilung: Erdgeschoss (mit Terrasse), ca. 112m²,sofort beziehbar, Obergeschoss (mit Balkon), ca. 118m², seriös vermietet und Dachgeschoss (2 Zimmer) ca. 36m², frei. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve, sogar eine dritte Einheit könnte u. U. entstehen (Baugenehmigung erforderlich). Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage mit Hofzufahrt und schöner Natursteinmauer sowie 3 PKW-Stellplatze stehen zur Verfügung. Der Garten erstreckt sich seitlich und hinter dem Haus. Der Pflegezustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele technische Modernisierungen wurden bereits mit Sinn und Verstand vorgenommen wie Gasheizung (2003), Schornsteinverrohrung und in den letzten Jahren die Elektroverteilung, die Dämmung des Dachbodens und teilweise Außenwärmedämmung. Unsere Empfehlung: Schauen Sie nicht nur von außen, vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin für den zweiten Blick – Sie werden positiv überrascht sein!

Lage

Perfekte prägnante Zentrumslage in Bielefeld-Quelle. Nur wenige Minuten bis ins Bielefelder Zentrum: Mit Auto, Stadtbus oder Fahrrad. Quelle bietet seit Jahren eine vielfältige Infrastruktur: Supermärke, Discounter, Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Bank, Sparkasse, Kindergärten, Grundschule, Kirche und das über die Grenzen bekannte Naturbad. Quelle ist TOP.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 255.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 33649 Bielefeld
Wohnfläche ca. 266 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 595 m²
Objekt-Nr. 195

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 255,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 02.12.2027

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 12
Bad mit Fenster
Baujahr 1936
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 3
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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