Haus zum Kauf in Oerlinghausen
Hier fühlt man sich sofort Zuhause!

offen

Beschreibung

WOW! Tolles Familienwohnhaus - auch für mehrere Generationen. An einer kleinen ruhigen anliegerbetonten Straße, fast am Ende einer Sackgasse gelegen, bieten wir Ihnen eine solide Besitzung an. Eine Familie mit Kindern ist hier besonders willkommen, aber auch Interessenten mit großem Bedarf für Ihr Home-Office, Ihr Hobby, für Gästezimmer oder auch für Familienangehörige wie z. B. jugendliche Kinder und Großeltern. Durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses (ca. 33 m² Wfl.), mit einem Studiozimmer und großem Tageslichtbad, wurde die ursprüngliche Wohnfläche des Zweifamilienhauses (ca. 144 m² Wfl.) geschickt erweitert. Der Pflegezustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Die durchgeführten Renovierungen seitens des Eigentümers wurden in sehr guter Qualität durchgeführt. So wurde z. B. die Gasheizung bereits erneuert, ebenfalls ein Bad. Sicherlich ein Highlight: Die tolle große Dachterrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung sowie der herrliche Wintergarten, welcher sich perfekt in Funktion & Qualität präsentiert. Viel Freude wird Ihnen das wunderschön gestaltete sonnige Grundstück bringen. Freiheit pur - zum Spielen und Toben, zum Relaxen, zum Gärtnern und nicht zuletzt auch ein Paradies für Ihre Haustiere. Zwei Garagen neben dem Haus sowie ein Vollkeller mit Kelleraußentreppe sind selbstverständlich vorhanden und runden unser Angebot ab. Unser Tipp: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - es erwartet Sie eine solide Immobilie! Seien Sie gespannt.

Lage

An kleiner anliegerbetonten Straße fast am Ende einer Sackgasse im familienfreundlichen Helpup gelegen. Die ruhige Lage garantiert Lebensqualität und das Beste: Im Nahbereich befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Hallenbad (!), Bushaltestellen bis hin zum Bahnhof der Regionalbahn. Das sind klare attraktive Standortvorteile. Ihre Kinder können gefahrlos in einem Wohngebiet an Feldern und Wiesen aufwachsen. Per Auto sind Sie zügig in Bielefeld und auf den Autobahnen A2 und A33 sowie in vielen Städten und Gemeinden des Kreises Lippe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 325.000 €
Adresse 33813 Oerlinghausen
Wohnfläche ca. 177 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 31 m²
Grundstücksfläche ca. 758 m²
Objekt-Nr. 124

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Fenster
Baujahr 1967
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
verfügbar ab VHB
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand gepflegt

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