Haus zum Kauf in Bielefeld
Hohe Wohnqualität am Dornberger Auenpark!

offen

Beschreibung

Wunderbares freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, dass sowohl durch seine Lage als auch durch seine Architektur, seinen Charme, seine Aufteilung und seine Qualität brilliert. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das nicht nur in der heutigen Zeit eine Rarität auf dem Bielefelder Immobilienmarkt ist. Die große Wohnfläche von ca. 149 m² bietet vom Ursprung her einer großen Familie mit Kindern viel Platz und Raum oder einem Paar umfassende Ausbreitungsmöglichkeiten. Zurzeit werden die Etagen im Erdgeschoss (ca. 78 m², vermietet) und im Dachgeschoss (ca. 71 m², wird frei nach Absprache) jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt, natürlich mit jeweils eigenen Bädern und Küchen. Entscheiden Sie Ihre eigene persönliche Nutzung. Ein sog. "Widerlagerdach" gibt Ihnen hierzu fast alle Möglichkeiten. Gern erläutern wir dieses vorteilhafte technische Detail mit Ihnen vor Ort. Ausstattungsmerkmale wie Innenkamin, schöne Terrasse, Balkon, wartungsarme Fernheizung (komplett neu in 2017: Wärmetauscher, Thermostate, Außenfühler), Kellerräume, Kelleraußentreppe, extrahohe Garage mit Einfahrts- und zus. Ausfahrtstor sind unbedingt zu benennen. Das Gartengrundstück mit 5*****Sterne-Erholungswert macht Groß und Klein glücklich. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausschließlich mit uns ab. Vielen Dank.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Mieter im Erdgeschoss keine Innenaufnahmen veröffentlichen*

Lage

Besser wohnen geht kaum: Nur einen Steinwurf zur Universität im begehrten Bielefeld-Dornberg in grüner sehr ruhiger Lage zum Dornberger Auenpark gelegen. Sehr familienfreundlicher und begehrter Standort an gefahrloser Nebenstraße (Sackgasse) in einem sehr gepflegten wertvollem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Freibad, Spielplätze, Grundschule, Sparkasse, Gastronomie sowie die Stadtbushaltestellen und sogar die Uni-Stadtbahn-Linie 4 (Fahrzyklus tagsüber: Alle 10 min.!) sind ganz bequem erreichbar. Ideal für Groß und Klein!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 585.000 €
Adresse 33619 Bielefeld
Wohnfläche ca. 149 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 514 m²
Objekt-Nr. 151

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.08.2029

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Fenster
Baujahr 1985
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 1
verfügbar ab vermietet / VHB
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.