Haus zum Kauf in Bielefeld
Ideale Kapitalanlage in begehrter Lage

offen

Beschreibung

Solides Dreifamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohnungen in begehrter Lage von Bielefeld-Theesen. Die Komponenten ruhige und zentrale Wohnlage, gelungene Grundrisse für Ein-/ bis Vier-Personenhaushalte, sonnige Terrasse/Balkon und sonniger Garten, Garage und Stellplätze, etc. sind Garanten für Ihre zukünftige Vermietungsperspektive. Zurzeit sind die Erd- und Obergeschosswohnung mit einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden und werden von einer Familie bewohnt. Bei Bedarf könnten diese aber auch problemlos wieder in zwei separate Einheiten getrennt werden. Die Wohnungen bieten jeweils einen guten Grundriss und sind in zwei 3-4 Zimmer-Wohnungen a´ca. 88m² bzw. 90m² und einer 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² aufgeteilt. Das Haus ist komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 16.320,-- kalt. Eine Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe ist selbstverständlich vorhanden. Eine Modernisierung der Fenster hat bereits 2017 stattgefunden. Alles in Allem eine "überschaubare" Liegenschaft, die man Kapitalanlegern sehr gut empfehlen kann. Gern informieren wir Sie näher!
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlichen!*

Lage

Bielefeld-Theesen befindet sich im Einzugsgebiet der Universität und bietet eine sehr gute Anbindung an das Bielefelder Zentrum. Die Stadtbushaltestelle ist schnell erreichbar. Im Ortskern sind Bäcker, Discounter und weitere Geschäfte ansässig. Alles ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Köckerwald mit seinen Spazierwegen lädt zum Erholen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 264.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 435.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 16.320 €
Adresse 33739 Bielefeld
Wohnfläche ca. 229 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 764 m²
Objekt-Nr. 91

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 264,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 18.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Bad mit Fenster
Baujahr 1968
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 3
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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