Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Komplette Wohn-Etage! - DREI TG-Stellplätze, DREI Bäder und ein herrlicher Weitblick!

offen

Beschreibung

Ein absolutes Highlight, eine absolute Rarität und eine einmalige Chance: Zögern Sie nicht, nur selten gibt es Immobilien, die sämtliche Vorteile so perfekt vereinen. Wir bieten Ihnen eine komplette (!) Wohnetage an, die alle Komponenten für ein bequemes und komfortables Leben bietet. Unser Angebot erstreckt sich mit insgesamt 210 m² Wfl. ALLEINIG auf der Erdgeschossebene und verfügt über einen EIGENEN Eingang und sogar DREI Tiefgaragenstellplätze. Prädestiniert für ein berufstätiges oder ein im Ruhestand befindliches Paar, das das Besondere sucht, mit ausgeprägtem Raum- und Platzbedarf. Ein starkes Attribut ist sicherlich die vorhandene Einliegerwohnung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet (!) z. B. für einen Gästebereich, ein separates Büro oder auch eine lukrative Vermietung. Entscheiden Sie selbst! Freuen Sie sich auf einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit bodenläufigen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen, die angrenzende Wohnküche (inkl. Einbauküche mit jungen E-Geräten), fünf Zimmer, drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Weitblick rundet unser Angebot perfekt ab.
Sprechen Sie uns an – gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 598.000 €
Adresse 33619 Bielefeld - Hoberge-Uerentrup
Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmer 6
Objekt-Nr. EM277

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.07.2028

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Fenster
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Tiefgaragenstellplätze 3
verfügbar ab VHB , Herbst 2022
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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