Haus zum Kauf in Bielefeld
Liegenschaft der Sonderklasse!

offen

Beschreibung

Attraktiv gestaltetes und grundsolides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Wohnlage. Allein die Außenarchitektur von sämtlichen Blickwinkeln aus macht neugierig auf die inneren Werte des Anwesens. Dem Eigentümer ist es mit seinem Raumkonzept gelungen, stets zukunftsfähig für die verschiedenen Lebensphasen einer Familie zu sein. Die Großzügigkeit beginnt im repräsentativen Entree und den Bereichen für Wohnen und Essen und vergisst dabei nicht das Bereitstellen von mehreren einzelnen Zimmern und Räumen als Refugien für jedes Familienmitglied. Ein wertvolles Elternbad, ein weiteres Kinderbad und ein separates Gäste-WC sind in dieser Klasse obligatorisch. Details wie große Terrasse, große Dachloggia, Innenkamin sowie eine eigene gelungene Fläche mit Sauna, Dusche & Co. möchten wir neben Vollkeller, zwei Garagen und einem Carport benennen. Die Einliegerwohnung kann losgelöst vom Haupthaus genutzt werden, sodass eine familiäre oder auch externe Nutzung (Vermietung, Au-pair, Pflegehilfe, o. ä.) möglich ist. Von außen nicht einsehbar öffnet sich der Garten inklusive Teich vor dem Wohnbereich, der in Form, Gestaltung und Pflege sicher 5*****-Sterne verdient. Gern laden wir Sie ein zu einem Rendezvous mit Ihrem Traumhaus.

Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 77019440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.100.000 €
Adresse 33619 Bielefeld - Hoberge-Uerentrup
Wohnfläche ca. 296,70 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.032 m²
Objekt-Nr. ET383

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.11.2032

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1983
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Sauna
Carportplätze 1
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Abspreche
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Wellnessbereich
Zustand gepflegt

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