Büro/Praxis zum Kauf in Bielefeld
Moderne Praxis in der Stadt!

offen

Beschreibung

Außergewöhnliche Praxis-/Büroetage in außergewöhnlicher Liegenschaft mit nur vier Einheiten. Die gelungene Gestaltung des erst vor ca. zehn Jahren sanierten Hauses wurde sorgfältig und wertig vorgenommen. So profitieren Sie selbstverständlich noch heute von den großen getätigten Investitionen. Unser Angebot befindet sich bequem erreichbar im Erdgeschoss und ist über einen eigenen direkten Zugang erreichbar. Eine Berührung des Treppenhauses mit den Miteigentümern erfolgt nicht. Haben Sie eine hohe Erwartungshaltung - Sie werden nicht enttäuscht. Die Etage ist seit 2011 äußerst solide als Physiotherapiepraxis vermietet. Über die Modalitäten informieren wir Sie gern nach einer offiziellen Anfrage von Ihnen. Auch führen wir gern nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen durch. Zwei PKW-Stellplätze vis a vis der Eingangstür sind zugehörig sowie eine gemeinschaftlicher Freisitz. Ein besondere Rarität am Imobilienmarkt: Für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer!

Lage

Direkte Innenstadtlage an einer Nebenstraße gelegen! Fußläufig ist alles erreichbar und verkehrstechnisch sind Sie oder Ihr Mieter perfekt erreichbar. Das Einzugsgebiet umfasst eine hohe Einwohnerdichte sowie ein Netz aus Stadtbushaltestellen. Die Bielefelder City beginnt vor Ihrer Tür. Im Nahbereich befinden sich das Städtische Krankenhaus (Klinikum), das Finanzamt, die Stadtverwaltung (Rathaus), etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Adresse 33607 Bielefeld
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 100 m²
Gesamtfläche ca. 100 m²
Bürofläche ca. 100 m²
Objekt-Nr. 654466054

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1927
Gültig bis 10.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei
Baujahr 1927
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand modernisiert

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