Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Nah zur Uni, modernisiert mit Südbalkon + Garage!

offen

Beschreibung

Ja, sowas gibt es noch: Modernisierte und frisch renovierte Eigentumswohnung in beliebter/begehrter Lage, die zum Selbsteinziehen einlädt oder auch ein Stück solides Betongold darstellt. Alle Komponenten zum Glücklichwerden sind vorhanden. Das Tageslichtbad zeigt sich in weiß/grau. Harmonisch in den Wohnräumen und im Flur, Küche und Abstellraum wurde ein schönes Click-Vinyl (kein Laminat) verlegt. Die Elektrounterverteilung inkl. neuem Schalterprogramm sowie die Zimmertüren wurden erneuert und der Maler hat gerade erst den Pinsel an die Seite gelegt. Der Südbalkon mit Markise erhöht sicher die Lebensqualität. Und wo immer darauf zu achten ist: Die Eigentümergemeinschaft hat erst im letzten Jahr 2021 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Der Energieausweis spiegelt dies noch nicht wider, da dieser 2018 erstellt wurde. Neuere Treppenhausfenster sind ebenfalls schon da. Das Schmankerl zuletzt: Die eigene Garage fast neben der Haustür ist NEU von 2021 inkl. Licht, Steckdose und Deckenkabel (für elektrischen Torantrieb). Also los, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich.

Lage

VOLLTREFFER! Hervorragende Lage in BI-Gellershagen/Babenhausen im Nahbereich der Universität (nur 10-Radminuten, ca. 3,3 km!). Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten im modernen Gewand erreichen Sie bequem zu Fuß. Sogar die Haltestellen von Stadtbus und Stadtbahn sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier wohnen Sie zentral und ruhig an kleiner Nebenstraße in gepflegter Nachbarschaft mit teils anspruchsvoller Architektur. Die Lagequalität wird durch den Bodenrichtwert (BRW) des Gutachterausschusses der Stadt Bielefeld in Höhe von € 420,00 pro m² perfekt dokumentiert.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 309 €
Adresse 33613 Bielefeld - Gellershagen
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. PY078

Käuferprovision

4,76% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.10.2028

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Fenster
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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