Wohnung zum Kauf in Werther
Perfektes Studenten-Apartment mit Terrasse!

offen

Beschreibung

Einfach kaufen und vermieten. Unser Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus der soliden Baugeneration Mitte der 1990er Jahre. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind gepflegt. Die Klingel- und Briefkastenanlage präsentieren sich ordentlich als "Visitenkarte" des Hauses. Als besonderes Merkmal ist sicher die eigene Terrasse zu erwähnen, die vom Wohn-/Schlafraum zu begehen ist und eigens als Sondernutzugsrecht zugeordent ist. Ein Vorteil, den Mieter auch in Zukunft stets zu schätzen wissen. Die Küche befindet sich in einem Winkel zum Wohnraum. Bei dem Bad handelt es sich um ein helles Duschbad. Ein eigener Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der eigene (!) Tiefgaragenplatz, als weiterer Vorteil, ist bequem über eine breite Zufahrt durch ein Sektionaltor erreichbar. Das Apartment ist zz. zu mtl. € 185,-- zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Verwaltung hat ein professionelles Verwaltungsbüro inne.

Lage

Stadt Werther: Ein Geheimtipp für gutes Wohnen und äußerst begehrt als Bielefelder Universitäts-"Vorort" für Professoren und Studenten gleichermaßen. Ruhige Lage durch den Standort in zweiter Baureihe. Absolut im Zentrum, dadurch können Sie sich oder Ihre Mieter fußläufig mit den Dingen des täglichen Lebens versorgen und/oder dabei durch die nette Altstadt mit Fachwerkhäusern und vielseitigen Geschäften flanieren. Die Eisdiele und auch der Metzger sind, exemplarisch genannt, weit über die Grenzen bekannt. Bushaltestelle im Nahbereich. Bielefeld inkl. Universität, Halle, Borgholzhausen, Spenge sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 59.900 €
Mieteinnahmen (Ist) 2.220 €
Hausgeld 154,80 €
Adresse 33824 Werther
Wohnfläche ca. 27 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 80

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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