Haus zum Kauf in Werther
Schnuckeliges Häuschen zum Wohlfühlen

offen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im schönen Werther diese Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage anbieten zu können. Unser Angebot wurde ca.1957 in einer Holzständerbauweise erstellt und ist seither umfassend modernisiert und renoviert worden. Hier nur ein paar Beispiele: Dachdämmung 2001, Außendämmung zwei Seiten 2006, Fenster 2006, Bad 2001, Gäste-WC + Haustür 2016/2017, Gasbrennwert-Heizung von Viessmann 2001, etc. Die Aufteilung ist ideal für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und das bereits modernisierte Tageslichtbad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine direkt am Haus befindliche Garage sogar mit "Grube" und Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Der Garten ist nett angelegt und wird Ihnen gefallen. Unser Angebot ist ab dem 01.02.2019 bezugsfrei und kann nach vorheriger terminlicher Absprache gern von innen besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Werther ist immer gut! Das schöne Städtchen mit "kleiner Altstadt" ist bestens angebunden an Bielefeld und die Universität. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen, Freibad, gastronomische Angebote und sogar das Peter-August-Böckstiegel-Museum sind ganz schnell erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 198.000 €
Adresse 33824 Werther
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 319 m²
Objekt-Nr. 86

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 65,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.07.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 01.02.2019
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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