Haus zum Kauf in Bielefeld
Schöner Wohnen: Zwei Worte, die alles sagen!

offen

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus, geschmackvoll renoviert und technisch auf höchstem Stand modernisiert. Haben Sie eine hohe Erwartungshaltung, Sie werden nicht enttäuscht. Unser Angebot präsentiert sich in einem "tadellosen" Zustand und erfüllt hohe Wohnansprüche. Die umfangreichen wertvollen Investitionen wurden mit großer Sorgfalt und feinem Sachverstand durchgeführt. Beispielhaft möchten wir benennen: Wärmedämmung, Haustür, 3-fach verglaste Fenster, Zimmertüren, Bodenbeläge, Leitungssystem Wasser, Abwasser, Elektro (KNX Smart Home), tlw. Fußbodenheizung, Klimageräte, Außenanlagen, Garagentor, Wintergarten, Markise und vieles mehr. Der Grundriss ist ideal auf ein Paar oder eine kleine Familie zugeschnitten. Freuen Sie sich auf den offenen Wohn-/Essbereich und die große Küche (moderne Einbauküche optional zu erwerben), den Innenkamin, das neue barrierefreie Tageslichtbad, auf das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie das Home-Office oder Gästezimmer. Absolut perfekt in Architektur und Qualität ist der Wintergarten der Firma Solarlux zu bezeichnen. Auch hier, wie beim gesamten Haus, wurde auf viel technische Raffinesse Wert gelegt. Zusätzlich schmiegt sich eine geschmackvolle Terrasse an, die den Übergang harmonisch zum herrlichen Teich und Gartengrundstück schafft. Ein wahre Oase. Ausreichend Kellerräume und eine Garage runden unser Wohngenießer-Angebot ab. Eine Rarität am Immobilienmarkt. PS: Der Bebauungsplan der Stadt Bielefeld lässt sogar das Aufstocken einer zweiten Etage zu.

Lage

Lebensqualität im Bielefelder Westen finden Sie im sympathischen Dornberger Ortsteil Niederdornberg-Deppendorf. Umrahmt von ländlicher Idylle befindet sich unser Angebot an kleiner anliegerbetonter Straße in einem gepflegten Wohngebiet mit netten Nachbarn. Kindergarten, Grundschule, Freibad und Bushaltestelle sind vor Ort. Wenige Autominuten sind es zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sparkasse, Postfiliale, etc. und auch zur Universität. Das Zentrum Bielefeld wie auch Werther, Halle, Spenge, Enger und Herford befinden sich im nahen Umkreis.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 449.000 €
Adresse 33739 Bielefeld
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Objekt-Nr. 209

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.05.2030

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 1
verfügbar ab VHB
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand teil/vollsaniert

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