Haus zum Kauf in Gütersloh
Solide Kapitalanlage mit sehr guten Perspektiven!

offen

Beschreibung

Klar gegliedertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die Aufteilung und Gestaltung in sechs 2 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Flur bzw. Diele sind ansprechend. Die Bäder sind sämtlich Tageslichtbäder, jede Einheit wird durch eine eigene Gasetagenheizung beheizt (inkl. Warmwasser), vier Balkone sind vorhanden. Die Wohnfläche teilt sich in 4 x ca. 64m² und 2 x ca. 48m² = gesamt ca. 352m² Wfl. auf. Das Haus ist voll unterkellert, einzelne Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche stehen zur Verfügung. Zur perfekten Abrundung unseres Angebotes stehen Ihnen / Ihren Mietern auf der gepflasterten Hoffläche sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine solide Kapitalanlage, übersichtlich, leicht zu händeln und zukunftssicher. Sichern Sie sich Ihr Stück "Betongold". Der Eigentümer hat die Immobilie mit öffentlichen Mittel der NRW.Bank in Münster finanziert. Über die sog. öffentliche Bindung und die Kostenmiete informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch gern näher.

Lage

Sehr guter Standort zwischen den prosperierenden Städten Gütersloh, Bielefeld, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock. Der beliebte, familienfreundliche Ortsteil zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur und seine optimalen Verkehrsanbindungen dank der Bundesstraße 61 und der Autobahnen A33 + A2. Die Lage des Hauses befindet sich an einer kleinen, anliegerbetonten und ruhigen Straße in einem gepflegten Nachbarumfeld, vorwiegend bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 425.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 19.396,32 €
Adresse 33335 Gütersloh
Wohnfläche ca. 352 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 706 m²
Objekt-Nr. 136

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 78,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.06.2029

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 6
Anzahl Balkone 4
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1981
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 6
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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