Haus zum Kauf in Bielefeld
Solides BETONGOLD zwischen Zentrum und Universität

offen

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in bester und beliebter Lage. Die Vermietbarkeit ist perfekt gegeben: Heute - morgen und generell in der Zukunft! Das verklinkerte solide Dreifamilien-Reihenendhaus ist aufgeteilt in zwei 3 Zimmer-Wohnungen a´ca. 72 m² (jeweils mit Balkon) und einer 2 Zimmer-Wohnung a´ ca. 55 m² Wfl. Bei den Bädern handelt es sich sämtlich um Tageslichtbäder. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit noch auf ca. € 15.129 p. a. Mietanpassungen können ab Mitte 2019 durchgeführt werden. Der Pflegezustand ist als gut zu bezeichnen. Die neue Haustüranlage inkl. Briefkästen und Klingelanlage sowie die neuen Dachflächenfenster der Dachgeschosswohnung wurden bereits erneuert. Die drei Gastagenheizungen des Markenherstellers Viessmann sind erst aus dem Jahr 2010. Ein Vollkeller ist vorhanden. Unser Tipp: Kapitalanleger erwerben hier sicheres und beständiges Betongold mit Perspektive. Die Verwaltung der Liegenschaft ist bequem und unkompliziert durchzuführen. Bei eventuell zukünftigen Neuvermietungen werden die Mieter "Schlange" stehen, so dass auch dieser Part Vermieter-Herzen höher schlagen lässt. 2 Stellplatzflächen stehen zur Verfügung. Auf Wunsch sind in einem Nachbarhaus 1-5 Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab - es lohnt sich!
KEINE KÄUFERPROVISION - da aus eigenem Immobilienbestand.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Lage

Perfekte Stadtbereichslage in BI-Gellershagen zwischen Zentrum und Universität. Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Bequem zu Fuß erreichbar sind: Stadtbahnhaltestelle, Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Bäcker, etc.), Sparkasse, Parkanlage "Meierteich", etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 221.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 15.129 €
Adresse 33613 Bielefeld
Wohnfläche ca. 199 m²
Gesamtfläche ca. 199 m²
Grundstücksfläche ca. 379 m²
vermietbare Fläche ca. 199 m²
Objekt-Nr. 654465871

Käuferprovision

Provisionsfrei

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 221,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 25.09.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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