Wohnung zum Kauf in Gütersloh
Sonnige Aussichten!

offen

Beschreibung

Solide Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. überzeugen durch den guten Pflegezustand. Die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und bietet Ihnen oder Ihren Mieter auf ca. 51 m² Wfl. eine gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die herrliche Sonnen-Loggia, auf der die Sonne herrlich genossen werden kann. Nicht nur ein kleiner Tisch & Stühle finden hier Platz, auch eine Sonnenliege, etc. können problemlos gestellt werden. Die Küche (inkl. EBK ohne E-Geräte) ist vom Wohnbereich zu begehen und hat die ideale Größe für einen Singlehaushalt. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind ebenfalls zugehörig. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 350 kalt vermietet. Ein eigener Keller und sogar ein eigener Carportstellplatz (zusätzlich zu mtl. € 20,00 vermietet) komplettieren unser Angebot. Unsere Empfehlung geht gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.

Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verkehsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harswinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben. Die Gütersloher Innenstadt mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kultur ist ca. 3km entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 145.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.440 €
Hausgeld 299 €
Adresse 33332 Gütersloh
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. NO557

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.03.2031

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1978
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Carportplätze 1
verfügbar ab vermietet
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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