Stadtnah in Gadderbaum/Bethel!
Haus zum Kauf
33617 Bielefeld–Gadderbaum
- Objekt-Nr.
- XY672
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Wohnfläche
- ca. 168 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 482 m²
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- frei/vermietet
- Bad mit
- Fenster
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 24, 2029
- Endenergiebedarf
- 185 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1949
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Interessantes freistehendes Wohnhaus in perfekter Lage, das ideal für ein oder zwei Familien geeignet ist oder aber auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung lässt beides zu. Das ursprünglich 1926 erbaute Wohnhaus wurde nach dem Krieg um 1950 wieder neu aufgebaut und um wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 50m²- anteilig mit 25m² in Wfl.-Berechnung enthalten) erweitert. Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit seinen 3 Zimmern, Küche & Bad ist bereits bezugsfrei. Die weiteren Einheiten sind solide vermietet. (OG zu mtl. € 442,50 kalt, DG zu mtl. € 281 kalt). Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend Renovierungen & Modernisierungen (zwei Gasetagenheizungen, Abwasserkanal inkl. Hofpflasterung, Haustüranlage, Wohnungsabschlusstüren, etc.) durchgeführt. Überzeugen Sie sich gerne selbst! Das Haus ist voll unterkellert. Ein praktisches Nebengebäude mit Bodenraum bietet weiteren Stauraum. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen – rufen Sie uns gerne an.
Bielefeld-Gadderbaum gehört zu den begehrtesten Lagen! Die Citynähe, gepaart mit den Erholungsmöglichkeiten des Teutoburger Waldes sowie die perfekte Infrastruktur sind unschlagbare Standortvorteile. Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Supermarkt, Bäcker, Frisör, Sparkasse, Kindertagesstätte, Gymnasium, Sekundarschule, Berufskolleg bis hin zum großen modernen medizinischem Zentrum (Medizinisches Forum Deckertstraße) – alles ist vorhanden. Auch verweisen wir natürlich auf die Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen, die diesem Ortsteil historisch verbunden und mit den Zusätzen „Bethel“ und „Gilead“ in der Welt bekannt sind. Dazu noch ein Top-Arbeitgeber mit immenser Strahlkraft wie auch z. B. Dr. Oetker, etc.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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