Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Stadtnah + ruhig! 4 Zimmer-ETW plus Dachgeschoss!

offen

Beschreibung

Starkes Angebot für Perspektiven-Sucher und Strategen! Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Offerte anbieten zu können: Eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon (ca.105m²) im I. Obergeschoss in einem überschaubaren Zweifamilienhaus und plus dazu die gesamte Dachgeschoss-Etage (geschätzt ca. 80m² Grundfläche, bereits teilweise ausgebaut), die nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden kann (Baugenehmigung erforderlich). Dass Ihnen hierbei auch das alleinige Sondernutzungsrecht des Treppenhausbereiches ab der 1. Stufe des Erdgeschosses bis hin zum Dachgeschoss inkl. der Podeste zugeschrieben wurde, ist eine tolle Sache und lässt bei Ihnen sicher viele Ideen sprudeln. Ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage runden alles zur Gesamtheit ab. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Eine Weitervermietung oder eine spätere eventuelle Eigennutzung sind Ihre Optionen. Die Hausverwaltung hat gerade eine nette Profi-Verwalterin übernommen, die sich in der Aufbereitung befindet. Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen der Mieter verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.

Lage

Beliebte östliche Bielefelder Lage oberhalb von Stieghorst. Der nahe Teutoburger Wald spendet frische Luft und bietet grüne Natur beim Spazierengehen oder Joggen. Sehr ruhige anliegerbetonte Straße mit Fußweg-Anbindung an den Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt und hält einen Katzensprung entfernt. Der optimale Standort zwischen dem Bielefelder Zentrum und der Autobahn A2 (auch A33) ist für viele Berufstätige ein großer Vorteil.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 181.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.000 €
Adresse 33605 Bielefeld - Stieghorst
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. AI016

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 181,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.10.2029

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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