Haus zum Kauf in Bielefeld
Stilvoll & elegant Wohnen im Universitätsbereich

offen

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr stilvolles neues Zuhause in begehrter Wohnlage von Bielefeld im direkten Einzugsgebiet der Universität. Das ca. 1937 erbaute Anwesen versprüht einen wundervollen Charme. Viele liebenswerte Details wurden hervorragend in Szene gesetzt und lassen die Herzen von Altbauliebhabern sicherlich sofort höher schlagen. Die ca. 222m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoss wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 78m²) mit gemütlichem Kaminofen und sehr gut erhaltenem Echtholzparkettfußboden. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten mit kleinem Teich und Bachlauf. Die vorgelagerte überdachte Terrasse lädt zu tollen Stunden an der frischen Luft ein und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel & Co. Eine Empfehlung für Wohngourmets! Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt: Das einladende Entree, die Küche nebst angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Hauses bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Kindertageslichtbad sowie einem großzügigen Elternbad en suite ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Unter Hinzunahme des bereits gedämmten Dachgeschosses ließe sich weitere Fläche schaffen (Baugenehmigung erforderlich). Selbstverständlich stehen Ihnen ein Keller, zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stimmen Sie gern mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Kaum zu glauben, aber wahr ! Zu Fuß erreichen Sie die Universität, den Bürgerpark, die Oetkerhalle, den Teutoburger Wald (Sieben Hügel) und wer mag, auch die Schüco-Arena (Alm). Die ebenfalls fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahn ist als Hochbahnsteig ausgebaut. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befinden sich im Nahbereich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 995.000 €
Adresse 33615 Bielefeld - Innenstadt
Wohnfläche ca. 222 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 913 m²
Objekt-Nr. RH002

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.07.2031

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Fenster
Baujahr 1937
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Walmdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplätze 1
Garagenanzahl 2
verfügbar ab VHB
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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