Wohnung zum Kauf in Bielefeld
**Studentenapartment im begehrten BI-Hoberge - Solide Kapitalanlage**

offen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen unsere „Top-Empfehlung“ für alle Kapitalanleger und Studenten-Eltern an, die eine vermietungsstarke Immobilie in bester Lage von Bielefeld suchen. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Studentenhauses. Das Apartment wurde 2020 mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet und bietet neben einem Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche und separatem Kühlschrank (im Kaufpreis bereits inklusive), einen Flur, einen kleinen Abstellraum sowie ein helles Duschbad. Gemeinschaftswaschmaschinen und Gemeinschaftswäschetrockner befinden sich im Kellergeschoss. Das gute Gesamtkonzept des Hauses, dank seriöser Bielefelder Profi-Verwaltung und Hausmeister-Service, kommt Ihnen bestens zugute. Das sind ideale Parameter für zukünftige Vermietungen. Aktuell ist das Apartment solide zu € 3.840,00 p. a. an eine Einzelperson vermietet. Rufen Sie uns an, gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Studentenapartment befindet sich in idyllischer Umgebung von Bielefeld-Hoberge am Fuße des Teutoburger Waldes. Hoberge-Uerentrup zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Bielefeld. Ein großer Trumpf ist die Stadtnähe in grüner, ruhiger Umgebung. Die Nahversorgung ist gesichert: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Eiscafé und sogar die Bushaltestelle (Linie 24) sind in wenigen Schritten erreichbar. Von hieraus erreichen Sie bzw. Ihre Mieter problemlos die Bielefelder Innenstadt sowie die Universität – was möchte man mehr?

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.800 €
Mieteinnahmen (Ist) 3.840 €
Hausgeld 145 €
Adresse 33619 Bielefeld - Hoberge-Uerentrup
Wohnfläche ca. 27,85 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. QN322

Käuferprovision

pauschal €4.000,00 inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 13.03.2024

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Pantryküche
verfügbar ab vermietet
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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