Haus zum Kauf in Bielefeld
Vom Scheitel bis zur Sohle: Perfekt und tadellos!

offen

Beschreibung

Nur selten präsentiert sich eine Liegenschaft in einer solchen Akkuratheit und einem solchen tadellosem Pflegezustand. Ein Traum für jeden Käufer. Erwarten Sie viel - Sie werden nicht enttäuscht. Unser Angebot umfasst das freistehendes Einfamilienhaus aus dem Ursprung von ca. 1928 und den aufwändigen Anbau inkl. einer ganzheitlichen Veränderung von ca. 1981. Die Immobilie bietet ca. 123m² Wfl. zzgl. der separaten Einliegerwohnung mit ca. 61m² Wfl. sowie eine Vollunterkellerung. Bei den Flächenangaben ist die große tlw. überdachte Terrasse, der Balkon und auch die Giebelloggia nicht berücksichtigt. Ein Clou: Durch eine pfiffige Architektenlösung erfährt die Kelleraußentreppe eine Aufwertung und wird zz. sogar als "Kunden"-Zugang zu dem teils wohnlichen Kellerbereich genutzt. Ein internes Büro ist hier mehr als fabelhaft untergebracht. Der Eigentümer hat sein Anwesen stets gepflegt und gehegt. Eine moderne und energiegünstige Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde bereits 2008 installiert. Eigene Heizungs- und Warmwasser-Zähler sind pro Wohneinheit berücksichtigt. Schön ist auch die Freiheit, die Ihnen die gepflasterte Hofzufahrt, die Stellplätze, die Doppelgarage und das XXL-Carport in 5*****-Sterne-Qualität bieten. Keine Selbstverständlichkeit, dass mehrere PKW´s, auch die von Ihren Besuchern, und sogar Ihr Wohnwagen/Wohnmobil Platz haben. Und es geht noch weiter: Das ca. 931 m² große Grundstück ist gärtnerisch erst vor wenigen Jahren neu gestaltet und fortwährend mit einem "grünen Daumen" gepflegt worden (z. B. mit einem Bewässerungssystem). Die Ausrichtung gen Süd-West verzückt jede(n) Sonnenfreund(in). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir sprechen über eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Lage

Brackwede: Die Lage des südlichen Bielefelder Ortsteiles ist bekannt durch seine umfangreiche Infrastruktur und brilliert durch die optimalen Anbindungen nicht nur zur City, sondern auch nach Gütersloh, Steinhagen und zu den Autobahnen A2 und A33. Ein optimal passendes Umfeld für Familien, da Grundschule, Kindergärten, Spielplatz und Bushaltestelle schnell erreicht sind.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 468.000 €
Adresse 33649 Bielefeld
Wohnfläche ca. 184 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 931 m²
Objekt-Nr. 138

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 188 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1929
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.01.2029

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1981
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.