Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Wer zu spät kommt...Perfekte Eigentumswohnung im 3-Familien-Haus mit Giebelloggia und Garage!

Beschreibung

Käufer-Herzen schlagen höher: Kapitalanleger und Eigennutzer werden sich gleichermaßen um unser attraktives Angebot bemühen. Unsere gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ebenfalls gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnhauses mit nur drei Einheiten. Ausstattungsmerkmale wie schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, tolle Giebelloggia in sonniger Westausrichtung, eigene Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Wasseruhr, eigener Kellerraum, eigene Garage in Haustürnähe, Gemeinschaftswaschküche und sogar ein grundbuchlich gesichertes alleiniges Sondernutzungsrecht an dem Spitzboden über Ihrer Wohnung sind absolute Entscheidungsbeschleuniger. Die Wohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet die sich in der Wohnung sehr wohlfühlt. Eine Mietanpassung wurde einvernehmlich erst im letzten Jahr vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenfotos veröffentlichen. Bitte nehmen Sie gleich mit uns Kontakt auf. Wir informieren Sie dann mit näheren Details und können für Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Zögern Sie nicht - fordern Sie uns! Vielen Dank.

Lage

Tolle Lage in BI-Stieghorst am Ende eines kleinen anliegerbetonten Weges mit Privat-Charakter. Das gepflegte ruhige Wohngebietes, dass geprägt ist durch eigentümergenutzte Einfamilienhäuser, ist sicher ein Geheimtipp, der viel Wohnqualität bietet. Zu Fuß zur Stadtbahnhaltestelle und nur wenige Autominuten in die Stadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch zur Autobahn A2 sind weitere entscheidene Vorteile.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.