Haus zum Kauf in Steinhagen
Wir lieben Steinhagen - Unsere Kunden auch !

offen

Beschreibung

Interessante Immobilie mit viel Potential. Das Wohn-/ und Geschäftshaus ist sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zu empfehlen, die bereit sind, unser Angebot aus dem "Dornröschenschlaf" zu erwecken und in die neue Generation zu führen. Das zz. vermietete Erdgeschoss steht Ihnen mit ca. 208 m² zur Verfügung. Über eine etwaige Freistellung bzw. die Mietkonditionen informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Die weitere gewerbliche Nutzung als Ladengeschäft, Büro/Praxis o. ä. ist ideal. Auch eine Umwidmung in Wohnraum unter Einbeziehung zukünftiger Terrassen zum Garten ist absolut eine perfekte Option. Im I. Obergeschoss befindet sich eine ca. 101 m² große Wohnung. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 55 m² Wfl. zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Garagen sind ebenfalls zugehörig. Das bereits erwähnte Grundstück hat eine wunderbare Großzügigkeit, die man als Eigennutzer oder als Mieter sicher genießen wird. Die Kaufmodalitäten für die separat zu erwerbende Photovoltaikanlage (6 kWp) erläutern wir Ihnen gern. Sprechen Sie uns an!

Lage

Steinhagen ist begehrt: Bei Steinhagenern und auch bei vielen Bielefeldern ist die beliebte Gemeinde ein Favorit. Die Ausrichtung des bürgerlichen Wohngebietes gen Bielefeld-Zentrum ist bestens. Nur wenige Autominuten und/oder nur wenige Haltestellen mit der Regionalbahn "Haller Willem" trennen Sie oder Ihre Mieter von Beruf, Freizeit und Kultur. Dinge des täglichen Lebens stehen Ihnen umfangreich und vielseitig im "Dorf" zur Verfügung. Ganz nah und fußläufig erreichbar sind Sparkasse, Bäcker, Fleischer, Apotheke, etc. Ebenso schnell gelangen Sie zur neuen Autobahnauffahrt der A 33 sowie zu den Städten Gütersloh, Halle und Werther.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 158.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 345.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.720 €
Adresse 33803 Steinhagen
Wohnfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 208 m²
Grundstücksfläche ca. 1.240 m²
Objekt-Nr. 69

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 9
Anzahl Terrassen 1
Bad mit Fenster
Baujahr 1971
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 7
Garagenanzahl 2
Verkaufstatus offen
Vermietet

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