Haus zum Kauf in Bielefeld
Wohnen in Gadderbaum/Bethel

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine Liegenschaft anbieten zu können, die bei Bedarf mehrere Wohnsituationen miteinander vereinbaren lässt. Unser Angebot umfasst zum Einen das große Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wfl. im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich dem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weiterer wertvollen Fläche und dem Vollkeller und zum Anderen das erst im Jahr 1979 angebaute Einfamilienhaus, natürlich mit eigenem Eingang, mit ca. 97 m² Wfl. (zzgl. ca. 15 m² Wintergarten). Ausstattungsmerkmale wie Terrasse, Dachterrasse, teilweise helle Bäder, sämtlich Tageslichtbäder, Einbauschränke, Gartenhaus, drei Garagen (!), etc. möchten wir erwähnen. Die Gartenanlage wurde erst im Jahr 2003 inkl. eines Freisitzes wertvoll angelegt. Insgesamt verdient das Anwesen das Prädikat: "Ausgezeichneter Pflegezustand"!  Ein Highlight ist sowohl die eigene grüne Lage am Teutoburger Wald, als auch der fantastische Fernblick auf den weiteren Verlauf des Teuto`s Richtung Botanischer Garten und Hünenburg. Die Kombination Wohnen, Arbeiten, Vermieten und das Generationenwohnen mit bis zu drei Einheiten ist perfekt möglich. Besprechen Sie mit uns Ihren Bedarf.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1936, Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Aufgrund der Gebäudesituation gibt es zwei Energieausweise: Wohnhaus vorne, Bedarfsausweis, Baujahr 1936, Öl, Strom, 198,8 kWh/(m²a), F. Wohnhaus hinten, Verbrauchsausweis, Baujahr 1979, Erdgas, 162,6 kWh/(m²a), F.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Wintergarten

Lage

In einer der stark begehrten Lagen von Bielefeld unterbreiten wir Ihnen ein attraktives Immobilienangebot. Gadderbaum und Bethel bedeuten stadtnahes Wohnen in einem ruhigen Wohnumfeld am Teutoburger Wald, mit der Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber wie der Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen, Dr. Oetker, Windsor, etc. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad sowie die Stadtbushaltestelle sind ebenfalls schnell anzulaufen.

Sonstiges

Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt: Perfekt bei einem Erwerb von zwei Parteien - jeder Käufer hat sofort sein eigenes Grundbuch und kann selbstständig und unabhängig finanzieren, veräußern, verschenken, usw.

Ansprechpartner

Marc Sommer

Telefon: 0521 - 770 19 44-0
Telefax: +49 521 770 19 449

sommer@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 475.000 €
Adresse 33617 Bielefeld - Gadderbaum
Wohnfläche ca. 246 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 632 m²
Objekt-Nr. 654465996

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1936
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 3
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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