Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Zu Fuß zum Rathaus! Große Stadtwohnung! Perfekt für Eigennutz und Vermietung!

offen

Beschreibung

Hinter einer unscheinbaren Fassade "versteckt" sich eine sehr interessante und gepflegte Eigentumswohnung. Sie befindet sich alleinig im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur sieben Einheiten. Die individuelle Aufteilung und die Anzahl der Zimmer inkl. zwei Tageslichtbäder wird Sie ansprechen. Da es zwei eigene Wohnungseingangstüren gibt, ist jederzeit auch eine Nutzung mit zwei Parteien möglich. Über eine kleine Treppe (sogenannte Sambatreppe) gelangen Sie auf den Spitzboden, der in sehr guter Qualität wohnlich ausgebaut wurde (ohne baurechtlichem Nachweis). Von dort bietet sich Ihnen ein toller Blick über die Dächer von Bielefeld. Seien Sie gespannt. Als besonderes Extra können wir Ihnen noch mehrere große Kellerräume benennen, die ausschließlich von Ihnen zu nutzen wären und mehr als nur zum Abstellen dienen könnten. Die Wohnung ist zz. an ein sehr freundliches Paar zu mtl. € 750,-- zzgl. NK vermietet. Wir empfehlen unser Angebot sehr gern an Kapitalanleger, da die Stadtlage ein absoluter Trumpf bei Vermietungen darstellt. Aber auch Eigennutzer können schwach werden, da es sich nicht um ein Angebot von der Stange handelt. Gern informieren wir Sie näher. Rufen Sie uns bitte an.

Lage

"Echte" Bielefelder Innenstadtlage. Die Infrastruktur beginnt vor Ihrer Haustür. Rewe- und Realmarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Frisöre, das Wiesenbad (Freibad), der Ravensberger Park inkl. Museum, Kino und vieles mehr. Zu Fuß sind Sie schnell am Stadttheater, am Rathaus und in der Altstadt mit all ihren umfangreichen gastronomischen Angeboten und den schönen Plätzen wie z. B. Alter Markt, Klosterplatz, etc. Auch in die Neustadt, beginnend ab dem Jahnplatz, gelangen Sie bequem zu Fuß. Die Stadtbahnhaltestelle ist ebenfalls im Nahbereich. Die dort fahrende Linie 4 fährt u. a. direkt zur Bielefelder Universität.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 176.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 248.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.000 €
Adresse 33602 Bielefeld - Innenstadt
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. OZ301

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 176,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1947
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.12.2031

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3,50
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1904
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Dachform Satteldach
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
verfügbar ab vermietet
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum

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