Wohnung zum Kauf in Bielefeld
Zu Fuß zur Uni - zu Fuß zur Stadtbahn!

Beschreibung

Auf die Lage kommt es an: Unsere interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Wohnhaus mit nur acht Parteien im III. Obergeschoss. Der gelungene Grundriss ist für ein bis zwei Personen oder eine kleinen Familie bestens geeignet. Vom Wohnzimmer mit Parkettfußboden gelangen Sie auf den schönen teilweise überdachten Balkon, der optimal zur Sonnenseite hin ausgerichtet ist und Ihnen einen erhabenen Ausblick ermöglicht. Das Bad mit großem Fenster ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche gehört zum Eigentum und ist im Kaufpreis inbegriffen. Wasseruhr und Türsprechanlage sind vorhanden, teilweise wurden bereits Heizkörper mit glatter Oberfläche eingebaut. Natürlich fehlen nicht der eigene Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller, etc. Zur perfekten Abrundung gehört der eigene Tiefgaragenplatz. Der derzeitige Mieter zahlt aktuell eine mtl. Miete von € 634,00 + € 45,00 für den Tiefgaragenstellplatz + NK-Vorauszahlung. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut handelbare Immobilie suchen inklusive einer vermietungssicheren Lage. Zur Info: Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt nur € 705,54 p. a. = € 58,80 mtl.

Lage

Genialer Standort im Bielefelder Westen in beliebter Nachbarschaft zur Universität. Gehen Sie nur rund 10 min. zur Laborschule, dem Oberstufenkolleg oder zur Uni oder sind noch schneller mit dem Rad oder steigen Sie in die Stadtbahn und steigen "schwupps" nach nur zwei Stationen an der Haltestelle "Universität" wieder aus. Kleine Nahversorger, Gastronomie, Frisör, Ärzte, der Teutoburger Wald, der Rosengarten, der Bürgerpark und auch die Bielefelder Alm (Schüco-Arena) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zu allen anderen Zielen kann Sie bequem der ÖPNV bringen. Ein eigenes Auto ist in dieser Lage nicht erforderlich!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.