Haus zum Kauf in Bielefeld
Zukunftssichere Vermietung! - Kapitalanlage direkt am Nordpark!

offen

Beschreibung

In sehr guter und allseits beliebter Lage von Bielefeld, bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Wohnungsgrößen von ca. 19 m² bis ca. 59 m² Fläche an. Das Umfeld genießt alle Attribute für eine zukunftssichere Vermietung. Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. Gasetagenheizungen, tlw. neue Bäder, Dämmung des Dachgeschosses, Stromleitungen etc. vorgenommen. Freuen Sie sich auf bequeme Nebenkostenabrechnung dank Gasetagenheizungen (die Mieter bezahlen Ihre Heizkosten direkt an den Gasversorger / keine Ablesung erforderlich). Zur perfekten Abrundung unseres Angebotes stehen Ihren Mietern auf der gepflasterten Hoffläche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnungen ist im Allgemeinen als einfach zu bezeichnen. Eine Wohnung ist zz. frei und wird wegen des anstehenden Verkaufes nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen betragen unter Berücksichtigung einer angenommenen Neuvermietung der freien Wohnung sowie der Stellplätze ca. € 32.000,00 p.a. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die entsprechenden Details erläutern wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch.

Lage

In unmittelbarer Nähe vom Nordpark und Meierteich. Wenige Minuten zur Uni, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglickeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, hervorragende Nahverkehrsmittelanbindung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Telefon: 0521 - 770 19 440
Telefax: 0521 - 770 19 449

info@stracke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 759.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 32.000 €
Adresse 33613 Bielefeld - Innenstadt
Wohnfläche ca. 322 m²
Zimmer 14
Nutzfläche ca. 34 m²
Grundstücksfläche ca. 519 m²
Objekt-Nr. PJ590

Käuferprovision

5,06 % inkl.19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1898
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.04.2032

Ausstattung

Anzahl Zimmer 14
Bad mit Fenster
Baujahr 1898
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Vermietet

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