Attraktive Stadtwohnung, ausgezeichnet gepflegt, mit Tiefgaragenplatz!
Eigentumswohnung
33602 Bielefeld
- Objekt-Nr.
- VL744
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 8.038,44 €
- Erbpacht
- 800,48 €
- Hausgeld
- 450 €
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 27, 2034
- Endenergieverbrauch
- 71,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Ein Klasse-Anlageobjekt in perfekter Citylage von Bielefeld. Das Zusammenspiel von Wohnfläche, guter Grundrissgestaltung, bereits modernisiertem, nun barrierearmen Bad, und dem Baujahr von erst 1998 lassen Vermieterherzen höherschlagen. Ein Kellerraum und sogar ein eigener Tiefgaragenplatz sind weitere Vorteile. Den schönen Ausblick ins Grüne erwartet man zunächst nicht, die Mieter genießen ihn gern vom Wohnzimmer aus und dem tollen modernen Erker. Apropos Mieter: Die Wohnung ist an eine sehr nette Familie mit zwei kleinen Kindern vermietet: Die mtl. Grundmiete beträgt ab dem 01.12.2025 € 669,87 inkl. TG-Platz + NK-Vorauszahlung. Die Mieter pflegen und hegen ihre Wohnung, als ob es ihr Eigentum wäre: Eine wahre Freude! Sie werden das „herzliche“ Mietverhältnis sehr gerne übernehmen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht zu mtl. € 66,71 (bereits im Hausgeld enthalten). Neugierig auf Ihre neue Rendite-Immobilie? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Zentrale und optimale Bielefelder Stadtlage. Von der kleinen Nebenstraße aus erreichen Sie in wenigen Fußminuten Bäcker, Frisör, Postfiliale, den Hauptbahnhof, die Stadtbibliothek, die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot zum Einkaufen (z.B. Shopping-Mall Loom) und reichlich gastronomische und kulturelle Angebote sowie Bus- und Stadtbahnhaltestellen. Ein Standort, bei dem man auf ein eigenes Auto verzichten könnte.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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