Ein Feuerwerk für Ihre Sinne!
Villa zum Kauf
32052 Herford
- Objekt-Nr.
- OG480
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Wohnfläche
- ca. 347 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 68 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.651 m²
- Badezimmer
- 4
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Offene Küche
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt: Historische Stadtvilla, erlesen mit viel Feingefühl renoviert und sogar mit eigenem Ufer zur Werre. Haben Sie eine höchste Erwartungshaltung – Sie werden nicht enttäuscht! Das Erd- und das Obergeschoss bieten Ihnen ca. 347 m² Wfl., das in Perfektion ausgebaute Dachgeschoss noch weitere ca. 68 m² Nfl. und der Vollkeller steht in der Qualität durch Gästezimmer, Ankleide, Gästebad, Sauna und Weinkeller nicht hinten an. Die dank des vorhandenen Denkmalschutzes liebevollen Details sind wohltuend präsent und wurden punktgenau ergänzt. Eine Auswahl an Besonderheiten sind Jugendstilfliesen, Jade-Marmorboden, Kaminumfassung aus dem 17. Jahrhundert, Eggersmann-Einbauküche mit Betonarbeitsplatte und Kochinsel, alpine anmutende österreichische Stube, die aus Altholz einer Skihütte gefertigt wurde, begehbarer Geschirrschrank, neuwertiger Kaminofen, italienisches Echtholzparkett und italienische Fliesen, modernisierte Luxus-Badezimmer, englische Armaturen bis hin zu einem Day-Bed, einer freistehenden Kupfer-Badewanne und einem „Bootshaus“ mit Freisitz am Ufer der Werre. Die Anlage eines eigenen Bootssteges ist bereits genehmigt. Sämtliche Arbeiten wurden von renommierten Fachunternehmen durchgeführt. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert, wie auch die Gasheizung. Das Dach wurde perfekt gedämmt und um ein neues Rettungsfenster ergänzt. Die vielen weiteren Fenster ermöglichen einen weiten Rundumblick über Herford. Eine kleine Kupfer-Spitzhaube gleicht einem Türmchen und ist ein Hingucker der wunderschönen ausgearbeiteten Fassade. Das schöne Grundstück erstreckt sich im wesentlichen hinter dem Haus und bietet Groß und Klein ein geschütztes und ungestörtes Leben. Dies Exposé kann bei der Ausstattungsvielfalt nur annähernd eine vollständige Beschreibung abbilden. Wir laden Sie daher zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein. Herzlich willkommen!
Wohnen und residieren Sie in der Hansestadt Herford. Genießen Sie Lebensqualität in exponierter Lage mit unverbaubarem Flussblick. Die Ausrichtung zum Oberzentrum Bielefeld und zur Kurstadt Bad Salzuflen ist ebenfalls optimal wie insgesamt in den Kreis Herford wie Bad Oeynhausen, Löhne, Hiddenhausen, Enger, etc. Die gut erreichbare B 239 und die A2 sind wie der Hauptbahnhof wichtige Verkehrswege von und um Herford. Der Mikrokosmos der familienfreundlichen Stadt beginnt unweit Ihrer Haustür. Die Altstadt mit historischem Rathaus, Markthalle, Alter Markt, Münster, etc. ist über die Grenzen bekannt und bietet eine intakte Infrastruktur, die für eine Familie wichtig und lebenswert ist. Schulen, Kitas, Sport, Shopping, Kultur, Freizeit und Gastronomie stehen Ihnen zur Verfügung. Highlights sind auch das Schwimm- und Spaßbad H²O und auch die Nordwestdeutsche Philharmonie.
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