Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Vermieter-Gold!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
33330 Gütersloh–Innenstadt
- Objekt-Nr.
- XL763
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 880.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 39.420 €
- Wohnfläche
- ca. 403 m²
- Zimmer
- 12
- Grundstücksfläche
- ca. 638 m²
- Badezimmer
- 9
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 11
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- vermietet / frei
- Bad mit
- Dusche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 23, 2031
- Endenergieverbrauch
- 160 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1963
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen zwischen ca. 28 und ca. 35m²), alle sämtlich mit Balkonen ausgestattet, PKW-Stellplätze und sogar drei Garagen sowie Vollkeller und Gasheizung sind weitere wichtige Vorteile. Apartments ermöglichen höhere Quadratmetermieten, die z. B. bei Mieterwechsel durch Möblierung und/oder Einbau von Küchen noch weiter steigerungsfähig wären. Der besondere Clou ist sicher die große ehemalige „Eigentümerwohnung“ (bezugsfrei) mit ca. 145m², ebenfalls mit Balkon, und einer tollen Ausstattungsqualität. Residieren Sie hier zukünftig auch als Eigentümer oder vermieten Sie auch diese interessante Einheit. Bei der angegebenen Nettokaltmiete ist ein fiktiver Mietanteil der freien Wohnung in Höhe von € 13.920,00 p.a. enthalten.
Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Ruhig an anliegerbetonter Straße im angenehmen Wohnumfeld gelegen. Nur wenige Fußminuten zur Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, Banken, Gastronomie und auch kurze Wege zum Bahnhof inkl. Busbahnhof, Rathaus, Stadthalle, Parkhotel sind absolute Attraktivitätsmerkmale, die jeder liebt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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