Schnuckelig Wohnen mit herrlicher Dachloggia und Ausblick zum Verlieben
Dachgeschoss zum Kauf
33607 Bielefeld–Innenstadt
- Objekt-Nr.
- BM143
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Hausgeld
- 242,33 €
- Wohnfläche
- ca. 55 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- 01.11.2025
- Bad mit
- Dusche
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 15, 2030
- Endenergieverbrauch
- 135 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1991
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Sonnige Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleineren Wohnhaus. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss – ein kleines Stückchen Extra-Freiheit. Wohnen Sie erhaben auf ca. 55m² Wfl. mit 2 Zimmern, Küche (inkl. EBK) und hell gefliestem Duschbad. Der Grundriss ist gelungen. Toll ist sicher die große Südloggia mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und auf der Sie einen herrlichen Ausblick & die Sonne genießen können. Der jetzige Eigentümer hat bereits das Bad in Teilen modernisiert. Große Fliesenformate entsprechen dem Trend. Die Ausstattung wurde mit Wanne inkl. einer Glas-Duschabtrennung, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchwärmeheizkörper vorgenommen. Ein eigener Keller, diverse Gemeinschaftskeller und sogar ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren unser Angebot. Der jetzige Mieter hat sein Mietverhältnis zum 31.10.2025 gekündigt, sodass unsere Empfehlung sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger richtet. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung.
Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich zwischen BI-Zentrum und BI-Heepen. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug, um mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren, zum Gehen oder Joggen, mit oder ohne Hund oder einfach als grüne Ruhe-Oase. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestellen (mehrere Linien) und BI-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Klare Vorteile für die zukünftige Vermietung oder auch für Sie selbst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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