100 Punkte für die Lage im Bielefelder Westen!!!
Doppelhaushälfte zum Kauf
33615 Bielefeld–Gellershagen
- Objekt-Nr.
- FC539
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 311,8 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 6, 2036
- Endenergiebedarf
- 166,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1986
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Volltreffer in bester Lage im Bielefelder Westen. Solide, verklinkerte Doppelhaushälfte in interessanter 5-Zimmer-Aufteilung (!) zuzüglich Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie einem Vollkeller mit Kelleraußentreppe. Die ca. 25 m² große Terrasse (nur mit 25% in der Wfl.-Berechnung enthalten) ist absolut zum sonnigen Süden ausgerichtet und wird durch eine jüngere Markise beschattet. Der Pflegezustand ist gut. Erst 2023 wurde die moderne Vaillant-Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, die sonstige Ausstattung ist baujahrestypisch. Das Grundstück bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Gartenpflege ist prima zu meistern; hier zählt genießen und nicht nur „ackern“. Die eigene übergroße Garage mit weiterer Tür zum Garten ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Auf dem gepflasterten Hof vor der Garage ergibt sich weitere PKW-Abstellfläche. Das Haus ist frei, ein Schlüssel steht uns für Besichtigungszwecke zur Verfügung.
Fantastischer Standort im Bielefelder Westen in einem wohl eher unbekannten „Micro-Wohngebiet“ mit nur 12 Nachbarhäusern. Absolute Ruhe und die geniale Zentralität sind kaum zu toppen. Die kleine Straße (Sackgasse) ermöglicht gefahrloses Spielen Ihrer Kinder. Der gute Ruf des Quartiers lässt Sie durchatmen. Im nahen Umkreis befindet sich Bürgerpark, Oetkerhalle, Schüco-Arena (Alm), Grünzüge, Teutoburger Wald sowie Schulen, Kitas, Bus- und Stadtbahnhaltestellen und auch Universität, Hochschule BI und die Medizinische Fakultät.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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