Attraktive Gelegenheit in Bad Salzuflen – Wohnen im Hochparterre
Erdgeschoss zum Kauf
32105 Bad Salzuflen
- Objekt-Nr.
- NX893
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Hausgeld
- 160 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Fenster
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 21, 2028
- Endenergieverbrauch
- 89,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Aufteilung und einen sonnigen Balkon mit Markise. Das großzügige Entree schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gute Stellmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate und funktional geschnittene Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden unser Angebot perfekt ab. Unser Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – eine interessante Wohnung in gefragter Lage von Bad Salzuflen.
In zentraler und gewachsener Lage von Bad Salzuflen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Cafés, Restaurants sowie die Innenstadt sind bequem erreichbar. Auch der historische Stadtkern, die Kur- und Parkanlagen sowie die bekannten Gradierwerke unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken im Stadtgebiet sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Zudem ist Bad Salzuflen verkehrlich gut angebunden und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, Kurstadtflair und hohem Erholungswert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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