Hier wird Ihre Idee sichtbar – Ladenlokal nahe dem Siggi
Ladenlokal zum Kauf
33615 Bielefeld–Innenstadt
- Objekt-Nr.
- HS840
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Nutzfläche
- ca. 66 m²
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- 01.01.2027
- Boden
- Kunststoff
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 21, 2036
- Wärmewert
- 78,3 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 39,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1963
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
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- B
- C
- D
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- >250
Platz für Ihre Geschäftsidee: Dieses gepflegte Ladenlokal verbindet eine markante Ecklage mit großen Schaufensterflächen und ca. 66 m² Nutzfläche. Viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit schaffen einen attraktiven Rahmen für Ihr Unternehmen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro mit Kundenkontakt – unterschiedliche Konzepte sind denkbar. Ein Teil der heutigen Gewerbefläche wurde durch die Einbeziehung einer ehemaligen Garage geschaffen. Für diese Nutzungsänderung liegt keine baurechtliche Genehmigung vor. Eine Teeküche, ein WC und zwei zugehörige Kellerräume ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Außenwärmedämmung wurde im vergangenen Jahr bereits angebracht und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes. Der bisherige Mieter zieht zum 31.12.2026 aus, sodass die Einheit ab Januar 2027 für Ihre Ideen zur Verfügung steht – zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars kann individuell verhandelt werden. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Urban, lebendig und mittendrin: Im beliebten Bielefelder Westen, nahe dem Siegfriedplatz, trifft gewachsene Nachbarschaft auf buntes Stadtleben. Der Wochenmarkt und das aktive Quartier bieten ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft. Innenstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahn am Siegfriedplatz sorgt für eine gute Anbindung. Die markante Ecklage mit großen Schaufenstern bringt Ihr Unternehmen ins Blickfeld.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
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