Hohe Wohnqualität dank Traumlage in Bielefeld-Gellershagen!
Haus zum Kauf
33613 Bielefeld–Gellershagen
- Objekt-Nr.
- IB960
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 22.800 €
- Wohnfläche
- ca. 188 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 481 m²
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- Nach Absprache
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 8, 2036
- Endenergiebedarf
- 322,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1936
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Freuen Sie sich auf unser charmantes Wohnhaus aus der guten alten Zeit. Das solide Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ist in drei Wohneinheiten á ca. 70, 68 und 50 m² Wfl. aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Spitzboden ist sogar ein weiterer Raum ausgebaut worden (ohne baurechtlichen Nachweis), der mit seinen ca. 8 m² Nfl. gut nutzbar ist, evtl. als Home-Office. Das Haus ist voll unterkellert, eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die Liegenschaft ist seit Anbeginn in einer Familienhand. Vertrauen Sie gern darauf, dass stets auf einen guten Pflegezustand geachtet wurde und aufmerksam Renovierungen und auch kapitalintensive Investitionen durchgeführt wurden. Beispielhaft: Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, Grundsanierung der Elektroanlagen, Gasetagenheizungen, zwei Bäder, teils Türen, Bodenbeläge, etc. Sie profitieren nachhaltig von dem Engagement des Eigentümers. Die Mieter können als angenehm und zuverlässig bezeichnet werden. Über die gepflasterte Hofzufahrt gelangen Sie zum Garagengebäude (eine Garage, ein Nebenraum) mit bereits erneuertem Dach. Die Terrasse, der Garten und ein weiterer Terrassenplatz hinter der Garage erstrecken sich wunderbar zum Süd-Westen hin. Genießen Sie Ruhe und Sonne und Kinder eine gefahrlose Oase zum Spielen. Besichtigungswünsche stimmen Sie bitte ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank!
Feine beliebte Wohnlage im Bielefelder Westen (Gellershagen). Das gute Wohnumfeld mit ebenfalls schönen Häusern und gepflegten Gärten ist sehr ansprechend. Die Tempo-30-Zone sorgt für Ruhe, die Grünanlagen Gellershagenpark und Schloßhofbach werten das Umfeld auf. Die gute Infrastruktur wie Einkaufen, ÖPNV, Schulen, Sport, etc. befinden sich im Nahbereich. Wenige Minuten braucht es nur zur City und auch zur Universität. Die Lage ist ein Volltreffer!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 322.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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