Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße
Mehrfamilienhaus zum Kauf
33604 Bielefeld–Sieker
- Objekt-Nr.
- FQ976
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 41.232 €
- Wohnfläche
- ca. 429,4 m²
- Zimmer
- 18
- Nutzfläche
- ca. 35 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 825 m²
- Balkone
- 6
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Fenster
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 11, 2036
- Endenergieverbrauch
- 140,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Interessante Kapitalanlage mit städtischer Ausrichtung. Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Investitionen in Fenster, Haustür, Außenwärmedämmung (ca. 2007), Zentralheizung (Weishaupt, ca. 2020) und Wärmetauscher (Vaillant ca. 2002) sind bereits erfolgt. 6 Wohnungen mit ca. 71,57 m² (= ca. 429,42 m² Wfl.) wurden je als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon konzipiert. Die „Wohnung“ im Dachgeschoss, ca. 2011 ohne baurechtlichen Nachweis ausgebaut, deklarieren wir mit ca. 35 m² Nfl. Die Mieteinnahmen sind in der Jahresmiete von € 41.232,00 inkludiert. Die Hofzufahrt führt zu 4 Garagen, weiteren Stellflächen sowie zum eigenen Gartengrundstück. Der Garten und die Balkone sind bestens zur Sonne ausgerichtet und erhöhen damit den Wohnwert. Das einseitig angebaute Haus ist vollunterkellert. Ein attraktives Betongold mit Potential! Besichtigungstermine stimmen Sie gerne mit uns ab!
Vermietungssicherer Standort in Bielefeld-Sieker. Stadtnah, zentral, sämtliche Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich und dabei ruhig an kleiner „unbekannter“ Nebenstraße gelegen. Stadtbahnhaltestelle (Linie 2) und mehrere Stadtbushaltestellen sind schnell erreichbar. Sportplatz, Sporthalle, Spielplätze sowie Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld. Wichtige Verkehrsachsen bringen Sie ins Zentrum, zu den Autobahnen A2 + A33 sowie nach Lippe und zum Kreis Gütersloh. Der amtliche Bodenrichtwert (BRW) von € 580,– pro m² dokumentiert die hohe Ortsqualität. Ihre Mieter lieben diese Lage!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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