Praxis|Büro|Atelier|Lädchen: Im Bielefelder Westen bestens angekommen, Nähe Siegfriedplatz!
Praxisetage zum Kauf
33615 Bielefeld–Innenstadt
- Objekt-Nr.
- DF150-1
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Bürofläche
- ca. 79 m²
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Walmdach
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 4, 2034
- Endenergieverbrauch
- 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1914
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- >250
Individuelle Eigentumseinheit als Teileigentum in einem wunderschönen Jugendstilhaus, das sich imposant als Eckhaus präsentiert. Viele viele charmante Details sind vorhanden und heißen Sie und Ihre Kunden/Klienten/Patienten willkommen. Die Außenfassade zeigt davon viele Facetten dank gelungener Farbgestaltung. Das sehr gepflegte Treppenhaus steckt voller Nostalgie. Eine wahre Freude! Zurzeit ist die Einheit seriös an einen Therapeuten vermietet. Ursprünglich war diese Fläche ein klassischer Eckladen. Die WEG würde einem Umbau zustimmen. Ein direkter separater Eingang von der Straße ist zusätzlich zur Treppenhauswohnungstür vorhanden. Ein Clou: Sie haben Ihren eigenen Treppenzugang zu Ihrem eigenen Kellerraum. Lassen Sie das Mietverhältnis unverändert und agieren Sie als Kapitalanleger oder schauen Sie, wie unser Angebot Ihrem Eigennutzprofil entspricht.
*KEINE MAKLERPROVISION – DA VERKAUF AUS EIGENEM BESTAND*
Sehr attraktive Kiez-Lage im Bielefelder Westen unweit des Siegfriedplatzes (ca. 200 m). Das Quartier ist historisch geprägt durch Wohnen und Klein-Gewerbe. Hier gibt es noch die Mischung aus Jugendstilhäusern und Mini-Läden, Werkstätten, Ateliers, Praxen/Büros, gastronomischen Nischen-Angeboten, Cafe´s, etc. Diese Wohn-/Lebenskultur ist genau hier fest etabliert. Die Lage zwischen Universität und dem Zentrum von Bielefeld spricht für sich!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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